关于北京房屋出租合同范例

关于北京房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

四、维修及保养

4.1房屋及附属设施在租赁期间的维修及保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋及附属设施的日常维修、保养责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过____日；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方违反法律法规及物业管理规定。

6.3乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号__________楼__________室房屋（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方，为促成租赁交易提供中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、中介服务费

3.1丙方作为中介方，促成租赁交易成功后，甲方应向丙方支付人民币__________元作为中介服务费。

3.2中介服务费支付方式：乙方支付租金时，将中介服务费一并支付给丙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

五、维修及保养

5.1房屋及附属设施在租赁期间的维修及保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋及附属设施的日常维修、保养责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方逾期支付中介服务费的，每延迟一日，应向丙方支付相当于中介服务费__________%的违约金。

六、丙方责任

6.3丙方作为中介方，应确保甲方房屋信息真实有效，并协助甲乙双方签订本合同。如因丙方提供虚假信息导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过____日；

（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方违反法律法规及物业管理规定。

7.3乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方介入，旨在确保租赁交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。丙方通过提供专业服务，保障甲乙双方合法权益，为甲方节省时间和精力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，保障自身权益，降低风险。甲方通过主导地位，确保租赁合同的履行，实现房屋的稳定出租，获取稳定的租金收入。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于北京市__________区__________街道__________号__________楼__________室的房屋（以下简称“房屋”）用于__________目的，甲方愿意出租该房屋，丙方作为中介方，为促成租赁交易提供中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、中介服务费

3.1丙方作为中介方，促成租赁交易成功后，乙方应向丙方支付人民币__________元作为中介服务费。

3.2中介服务费支付方式：乙方支付租金时，将中介服务费一并支付给丙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合租赁用途的要求。

4.2乙方在租赁期间，有权合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

5.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供相关证明文件，证明房屋权属合法。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合租赁用途的要求。

6.3甲方应配合乙方进行房屋的维修和保养。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方逾期支付中介服务费的，每延迟一日，应向丙方支付相当于中介服务费__________%的违约金。

八、丙方责任

8.1丙方作为中介方，应确保甲方房屋信息真实有效，并协助甲乙双方签订本合同。如因丙方提供虚假信息导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；

（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

签订日期：___