房贷放款合同范例

房贷放款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买房屋（以下简称“房屋”）的资金需求，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

1.2本合同贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放前利率为：______________；

（2）贷款发放后利率为：______________。

2.2还款方式：______________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照合同约定，按时足额归还贷款本息。

四、抵押物及抵押权

4.1甲方同意以其名下房屋作为抵押物，抵押权归乙方所有。

4.2抵押物的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）房屋价值：人民币____________元整。

五、违约责任

5.1甲方如未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）提前收回贷款；

（2）对逾期部分贷款计收罚息；

（3）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.2乙方如未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款人身份证明复印件；

（3）借款人收入证明复印件；

（4）房屋评估报告复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方因购买房屋（以下简称“房屋”）的资金需求，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

1.2本合同贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放前利率为：______________；

（2）贷款发放后利率为：______________。

2.2还款方式：______________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照合同约定，按时足额归还贷款本息。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款提供连带保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。

4.2丙方保证在贷款期限内，如甲方未按时足额偿还贷款，丙方应立即履行保证责任，代甲方偿还全部或部分贷款本息。

4.3丙方保证其提供的担保具有合法、有效、独立、完整的权利，且不存在任何权利瑕疵。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

5.2甲方有权要求丙方在贷款期限内履行保证责任，确保甲方权益不受侵害。

5.3甲方应遵守合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得有拖欠行为。

5.4甲方在贷款期限内，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可办理。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。

6.2乙方如违反合同约定，未及时向甲方提供贷款相关信息，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率，如需调整，应提前向甲方书面通知，并经甲方同意后方可执行。

七、丙方的违约责任

7.1丙方如未按合同约定履行保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方保证其提供的担保不存在任何无效或无效部分，如因担保无效给甲方造成损失的，丙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款人身份证明复印件；

（3）借款人收入证明复印件；

（4）房屋评估报告复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义与目的

本合同引入丙方作为担保人，旨在为甲方提供更加稳定的贷款环境，确保甲方在贷款期限内能够按时偿还贷款。同时，丙方的担保责任有助于降低乙方的贷款风险，提高贷款发放的效率。

十一、甲方为主导的目的与意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在贷款过程中的合法权益。甲方作为借款人，享有贷款利率、还款方式等选择权，同时，甲方有权要求乙方和丙方履行合同义务，确保贷款过程顺利进行。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款银行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于乙方因购买房屋（以下简称“房屋”）的资金需求，愿意向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的贷款安全，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

1.2本合同贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放前利率为：______________；

（2）贷款发放后利率为：______________。

2.2还款方式：______________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）。

三、贷款发放及还款

3.1甲方应在合同签订后____________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至乙方指定的账户。

3.2乙方应按照合同约定，按时足额归还贷款本息。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款提供连带保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。

4.2丙方保证在贷款期限内，如乙方未按时足额偿还贷款，丙方应立即履行保证责任，代乙方偿还全部或部分贷款本息。

4.3丙方保证其提供的担保具有合法、有效、独立、完整的权利，且不存在任何权利瑕疵。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

5.2甲方有权要求丙方在贷款期限内履行保证责任，确保贷款安全。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款、计收罚息、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等措施。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额发放贷款。

6.2乙方应遵守合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得有拖欠行为。

6.3乙方在贷款期限内，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按合同约定发放贷款，应向乙方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。

7.2甲方如违反合同约定，未及时向乙方提供贷款相关信息，应承担相应的违约责任。

7.3甲方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率，如需调整，应提前向乙方书面通知，并经乙方同意后方可执行。

八、丙方的违约责任

8.1丙方如未按合同约定履行保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方保证其提供的担保不存在任何无效或无效部分，如因担保无效给乙方造成损失的，丙方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款人身份证明复印件；

（3）借款人收入证明复印件；

（4）房屋评估报告复印件；