投资房产大额合同范例

投资房产大额合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（房产所有方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资乙方房产事宜，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同项下投资标的为乙方拥有的位于____________________的房产，以下简称“目标房产”。

1.2目标房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投资金额人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2投资金额支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将投资款汇入乙方指定的银行账户。

（2）汇款时，甲方应在汇款凭证上注明“投资款”字样及合同编号。

三、投资收益及分配

3.1甲方投资目标房产后，享有以下收益：

（1）目标房产所产生的租金收入；

（2）目标房产的增值收益；

（3）其他相关收益。

3.2甲方与乙方按照以下比例分配投资收益：

（1）甲方获得投资收益的____________________%；

（2）乙方获得投资收益的____________________%。

四、投资期限及退出机制

4.1本合同项下的投资期限为____________________年。

4.2甲方在投资期限内，有权按照以下方式退出投资：

（1）甲方在投资期限届满前，提前向乙方书面提出退出申请，经双方协商一致，可提前终止本合同；

（2）甲方在投资期限届满后，可按照本合同约定的方式退出投资。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付投资款的，应向乙方支付____________________%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付甲方投资收益的，应向甲方支付____________________%的违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.乙方银行账户信息。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（房产所有方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的房产，为确保甲方权益，特引入丙方作为担保机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资乙方房产事宜，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同项下投资标的为乙方拥有的位于____________________的房产，以下简称“目标房产”。

1.2目标房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投资金额人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2投资金额支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将投资款汇入乙方指定的银行账户。

（2）汇款时，甲方应在汇款凭证上注明“投资款”字样及合同编号。

（3）丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方投资款的支付安全。

三、投资收益及分配

3.1甲方投资目标房产后，享有以下收益：

（1）目标房产所产生的租金收入；

（2）目标房产的增值收益；

（3）其他相关收益。

3.2甲方与乙方按照以下比例分配投资收益：

（1）甲方获得投资收益的____________________%；

（2）乙方获得投资收益的____________________%；

（3）丙方获得投资收益的____________________%。

四、投资期限及退出机制

4.1本合同项下的投资期限为____________________年。

4.2甲方在投资期限内，有权按照以下方式退出投资：

（1）甲方在投资期限届满前，提前向乙方书面提出退出申请，经双方协商一致，可提前终止本合同；

（2）甲方在投资期限届满后，可按照本合同约定的方式退出投资。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方投资款的支付安全，具体担保方式如下：

（1）丙方提供人民币____________________元的担保金；

（2）丙方在甲方无法按时支付投资款时，有权代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供相关房产权利证明，以确保目标房产的真实性和合法性。

5.3丙方有权监督乙方的经营管理，确保甲方投资收益的实现。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付甲方投资收益的，应向甲方支付____________________%的违约金。

6.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置目标房产，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3丙方违反本合同约定，未按时支付甲方投资款的，应向甲方支付____________________%的违约金。

6.4甲方在投资期限内，未经丙方同意，不得擅自处置投资款，否则丙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证明；

7.丙方银行账户信息。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方投资款的支付安全，降低投资风险；

2.监督乙方的经营管理，确保甲方投资收益的实现；

3.维护甲方的合法权益，防止乙方违约。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在投资过程中拥有更大的话语权和决策权；

2.保障甲方在投资收益分配中的权益；

3.降低甲方在投资过程中的风险，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房产所有方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（投资方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方管理机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于乙方有意向投资甲方拥有的房产，为保障乙方投资权益，特引入丙方作为管理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方投资甲方房产事宜，达成如下协议：

一、投资标的

1.1本合同项下投资标的为甲方拥有的位于____________________的房产，以下简称“目标房产”。

1.2目标房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、投资金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付投资金额人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2投资金额支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将投资款汇入甲方指定的银行账户。

（2）汇款时，乙方应在汇款凭证上注明“投资款”字样及合同编号。

（3）丙方在本合同项下承担管理责任，确保乙方投资款的支付安全。

三、投资收益及分配

3.1乙方投资目标房产后，享有以下收益：

（1）目标房产所产生的租金收入；

（2）目标房产的增值收益；

（3）其他相关收益。

3.2乙方与甲方按照以下比例分配投资收益：

（1）乙方获得投资收益的____________________%；

（2）甲方获得投资收益的____________________%；

（3）丙方获得管理费用，具体金额为投资金额的____________________%。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应在乙方投资款到账后，向乙方提供目标房产的相关权利证明。

4.2甲方应配合丙方对目标房产的经营管理进行监督，确保乙方投资收益的实现。

4.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处置目标房产，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同项下承担管理责任，具体职责如下：

（1）监督甲方对目标房产的经营管理；

（2）确保乙方投资款的支付安全；

（3）定期向乙方报告目标房产的经营状况。

5.2丙方有权要求甲方提供相关房产权利证明，以确保目标房产的真实性和合法性。

5.3丙方有权根据市场情况，对目标房产的经营管理提出合理建议。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付乙方投资收益的，应向乙方支付____________________%的违约金。

6.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置目标房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，未按时支付投资款的，应向甲方支付____________________%的违约金。

6.4乙方在投资期限内，未经丙方同意，不得擅自处置投资款，否则丙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印