房产赠与公证指南

房产赠与公证指南合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房产甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。第二条赠与条件1.乙方自签署本合同之日起，应按照甲方要求，妥善保管和使用该房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。2.乙方不得将该房产进行转让、抵押或出租，除非经过甲方书面同意。3.本赠与合同一旦生效，乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。第三条赠与手续1.本合同经双方签署后，甲方应向乙方提供房产相关证件，包括房产证、身份证等。2.乙方应按照我国法律规定，向有关部门申请办理房产过户手续，并将过户过程中的相关费用承担责任。3.甲方应给予乙方必要的协助，确保赠与手续的顺利完成。第四条赠与生效本赠与合同自双方签署之日起生效，并于房产过户登记完成后，甲方不再对乙方享有任何房产权利。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，未成年人、精神障碍人等需法定代理人代为签署。2.房产赠与公证指南中合同所述房产必须权属清晰，无任何债务、纠纷或查封等情况。3.赠与双方应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保赠与行为的合法性。4.合同中涉及的房产证件、身份信息等资料必须真实、有效。5.双方在签署合同前，应充分沟通，明确赠与条件、手续及后续责任。解决办法：1.合同纠纷：双方应尝试友好协商，寻求和解。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同履行问题：如因甲方原因导致赠与手续无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。如因乙方原因导致赠与手续无法顺利进行，甲方有权要求乙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为能力的自然人。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或其他组织。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。6.民事法律行为：指自然人、法人或其他组织为实现一定民事目的，依法设立、变更、终止民事权利和义务的行为。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员赠与：当房产由家庭成员之间赠与时，可以增加一条关于家庭成员间赡养义务的约定。例如，甲方赠与房产给乙方后，乙方需承担甲方的赡养责任，确保甲方晚年生活无忧。2.赠与给非亲属：若房产赠与给非亲属，可以增加一条关于房产管理责任的约定。例如，甲方赠与房产给乙方后，乙方需定期对房产进行维护保养，确保房产处于良好状态。3.赠与作为遗产分配：若房产作为遗产赠与给继承人，可以增加一条关于遗产分配的约定。例如，甲方将其房产作为遗产赠与给乙方，乙方需按照甲方的意愿，合理分配遗产。4.赠与给企业或组织：若房产赠与给企业或组织，可以增加一条关于房产使用目的的约定。例如，甲方赠与房产给乙方企业，乙方需确保房产用于企业经营活动，不得用于其他用途。附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复