物业共有资产维护合同

合同编号：__________物业共有资产维护合同甲方（业主/共有资产所有人）：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（物业服务公司）：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________第一条维护范围1.1本合同所称共有资产，是指位于_______的物业共用部位、共用设施设备及附属设施，具体包括但不限于：_______。1.2乙方负责对甲方共有资产进行定期检查、保养、维修，确保共有资产的正常运行和使用。第二条维护内容2.1乙方应按照行业标准和甲方共同制定的维护计划，对共有资产进行定期保养和维修。2.2乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定时间及时进行维修，确保甲方共有资产的正常使用。2.3乙方应确保维护过程中的人身安全和财产安全，对于因乙方原因造成的损失，由乙方承担相应责任。第三条维护费用3.1乙方负责甲方共有资产的维护费用，具体费用根据维护项目、维护材料、维护人工等因素确定。3.2甲方应按照乙方向其提供的费用预算，按时支付乙方维护费用。3.3双方可约定定期对维护费用进行审核和调整，具体费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议。第四条维护期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面协商，并签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额由双方约定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/共有资产所有人）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：______________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主/共有资产所有人）和乙方（物业服务公司）的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。2.维护范围和内容：详细列举共有资产的具体部位和设施，明确乙方的维护职责和维护内容。3.维护费用：明确费用预算、支付方式及违约金等费用相关的约定。4.维护期限：约定合同的有效期及续约方式。5.违约责任：规定双方在违反合同约定时的违约责任及赔偿方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业共有资产：指物业项目中的共用部位、共用设施设备及附属设施，属于所有业主共同所有。2.维护费用：指乙方在进行物业共有资产维护过程中产生的费用，包括维护项目、材料和人工等成本。3.违约金：指当一方违反合同约定时，需向另一方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。合同补充条款：1.特殊应用场合：节假日或极端天气情况下，乙方可能无法按时完成维护工作。补充条款：如遇国家法定节假日或不可抗力因素（如自然灾害、极端天气等），乙方将尽力按时完成维护工作，但有权顺延履行时间。若因此导致甲方损失，乙方将根据实际情况减免相应的违约金。2.特殊应用场合：甲方共有资产需要进行大型维修或改造。补充条款：如甲方共有资产需要进行大型维修、改造或更换，乙方应在接到甲方通知后，及时提供相关方案和预算，并与甲方协商确定维修、改造或更换的具体事宜。3.特殊应用场合：甲方共有资产的维护费用超过预算。补充条款：若维护过程中产生的费用超过预算，乙方应及时通知甲方，并共同协商确定后续处理方案。如甲方同意超出预算的部分，乙方应继续