2024年房产漏水维修协议书模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋漏水维修事宜，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方的房产进行详细检查，找出漏水原因，并提出维修方案。1.2乙方按照甲方确认的维修方案，对房产进行漏水维修，确保维修质量，达到国家相关标准和甲方的合理期望。1.3维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等区域的漏水问题。1.4乙方应在约定时间内完成维修工程，确保甲方正常使用房产。二、维修费用及支付方式2.1维修费用为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费等。2.2甲方支付维修费用的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日。2.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。三、维修期限及保修3.1乙方承诺在维修完成后，____个月内如有任何因维修原因导致的漏水问题，乙方负责免费返修。3.2保修期自维修工程验收合格之日起计算。四、验收及争议解决4.1维修工程完成后，甲方应对维修工程进行验收。验收合格的，双方签字确认。4.2如甲方对维修工程质量有异议，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后____日内进行核实，并采取措施予以解决。4.3双方因维修工程质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1乙方在维修过程中，应确保甲方房产的安全，尽量减少对甲方正常生活的影响。5.2乙方应按照约定时间完成维修工程，如因特殊情况导致无法按时完成的，乙方应提前通知甲方，并协商延期。5.3甲方应按照约定时间支付维修费用，如甲方逾期支付的，应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的____%。5.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成维修工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼所在地为合同签订地人民法院。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误。2.明确维修项目、范围、要求以及费用。3.约定维修期限和保修条款。4.注意验收标准和争议解决方式。5.遵守合同变更、解除和违约责任规定。6.确保双方签字盖章，并留存合同副本。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼所在地为合同签订地人民法院。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指房产所有权人或者使用权人。3.乙方：指承担维修责任的施工方或者维修公司。4.维修项目：指需要进行维修的具体工程或者部位。5.维修范围：指维修工程所涉及的区域和内容。6.维修要求：指维修工程应达到的质量标准和要求。7.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。8.支付方式：指甲方支付维修费用的方式和期限。9.维修期限：指乙方完成维修工程的时间限制。10.保修：指乙方对维修工程提供的免费返修服务。11.验收：指甲方对维修工程质量的检查和确认。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。13.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。14.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题。15.有管辖权的人民法院：指具备审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.房产为新购住宅，业主希望维修方能够提供全方位的漏水检查和修复服务。2.房产为老旧住宅，业主担心漏水问题严重，希望维修方能够提供详细的维修计划和保修服务。3.房产为商业用途，业主希望维修方能够尽快完成维修工程，以减少对生意的影响。4.房产正在出租，业主希望维修方能够与租户协调好维修时间，避免影响租户生活。5.房产位于高档小区，业主希望维修方能够遵守小区规定，保持施工现场的整洁和安全。附件列表：1.房产证复印件2.维修方案详细说明3.维修材料清单4.维修工程进度表5.维修工程验收标准6.保修条款说明7.维修费用支付凭证8.维修工程合同履行证明补充条款：1.针对新购住宅的特殊场合，合同补充条款要求维修方提供房产验收时发现的漏水问题的详细报告，并承诺在保修期内免费维修。2.针对老旧住宅的特殊场合，合同补充条款要求维修方在签订合同时提供详细的维修计划，包括维修步骤、时间安排和保修服务。3.针对商业用途的特殊场合，合同补充条款要求维修方在签订合同时提供紧急维修服务，确保维修工程能够在最短时