2024年度租赁房产合同

2024年度租赁房产合同本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产地址：位于市区街道号的房产，具体门牌号为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括建筑面积和附属设施面积。1.3房产用途：承租人租赁该房产用作（具体用途），出租人应确保房产符合所述用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，若房产及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在租赁结束日期后内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账等方式支付，具体退还方式由双方协商确定。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应对房产及附属设施进行必要的维护和修理，确保房产及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房产购买必要的保险，并将保险权益转移给承租人。6.2承租人保险责任：承租人应自行购买并支付保险费用，对自身及租赁房产进行保险保障。第七条变更条款7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第八条提前终止合同8.1提前终止条件：在租赁期限内，若双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2提前终止程序：提前终止合同应由双方签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附录：本合同附录包括房产证、租赁合同等相关文件，均为本合同不可分割的部分。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要第三方提供服务或参与协调的事宜。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：根据甲乙双方的约定，第三方提供的服务包括但不限于维修、保险、中介等。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因客观原因无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第十一条第三方资料保密11.1第三方资料保密：甲乙双方应对第三方提供的资料予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的单位和个人披露。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。第十三条第三方纠纷解决13.1第三方纠纷解决：如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入的生效：本附加条款自甲乙双方签字之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。本附加条款未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本附加条款的补充。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同复印件附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：维修事项确认书附件六：保险单复印件附件七：第三方服务协议附件八：合同变更协议附件九：提前终止合同协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明租赁房产的权属情况。附件二：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于确认甲乙双方租赁关系的具体条款。附件三：租金支付证明说明：本附件为租金支付的证明，用于证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明说明：本附件为押金支付的证明，用于证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：维修事项确认书说明：本附件为维修事项确认书，用于确认甲乙双方对于房产维修责任的约定。附件六：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，用于证明承租人已购买并支付保险费用。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件八：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于确认甲乙双方就合同条款的变更达成一致。附件九：提前终止合同协议说明：本附件为提前终止合同协议，用于确认甲乙双方就提前终止合同达成一致。附件十：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，用于确认甲乙双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房产。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用房产。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括