广州市别墅租赁合同模板

合同编号：__________广州市别墅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供别墅租赁服务事宜，达成如下协议：第一条别墅信息1.1甲方出租的别墅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2别墅设施包括：_______（列举主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并支付合同约定的违约金（如有）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离别墅，并无损坏别墅及设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅符合租赁用途，并确保别墅及设施的安全、合法、合规。5.2甲方应在租赁期内负责别墅及设施的维修、保养工作，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用别墅及设施，但不得擅自改变别墅的结构和用途。6.2乙方应合理使用别墅及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离别墅，并恢复别墅原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离别墅的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保别墅符合租赁用途，并保证别墅及设施的安全、合法、合规。2.乙方有权按照合同约定使用别墅及设施，但不得擅自改变别墅的结构和用途。3.乙方应合理使用别墅及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离别墅，并恢复别墅原状。5.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用别墅的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用别墅及设施。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭聚会：若乙方租赁别墅用于家庭聚会或派对，需提前通知甲方，并在合同中约定允许的最大宾客人数，以及可能涉及的额外清洁费用。补充条款：乙方应在租赁期间确保别墅及其设施的安全，防止噪音扰民，并按照甲方要求负责别墅的清洁工作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.短期租赁：若乙方租赁期限少于一个月，甲方有权根据实际情况调整租金，并在合同中明确短期租赁的额外费用（如服务费、清洁费等）。补充条款：短期租赁的租金支付方式可能与长期租赁有所不同，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.宠物饲养：若乙方需在别墅内饲养宠物，需提前征得甲方同意，并在合同中约定宠物的种类、数量及可能涉及的额外费用。补充条款：乙方应负责宠物的管理工作，确保宠物不会扰民、损坏别墅及设施。如因宠物造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.商业活动：若乙方租赁别墅用于商业活动，需提前通知甲方，并在合同中约定商业活动的性质、规模及可能涉及的额外费用。补充条款：乙方应在租赁期间确保别墅及其设施的安全，防止噪音扰民，并按照甲方要求负责别墅的清洁工作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件列表：1.别墅设施清单2.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）3.押金支付证明