2024年度城市地下空间开发利用合同

2024年度城市地下空间开发利用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目开发利用内容4.1地下空间规划4.2地下空间设计4.3地下空间施工4.4地下空间运营管理第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条技术标准与规范6.1地下空间开发技术要求6.2地下空间建设质量标准6.3地下空间安全要求第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市地下空间开发有限责任公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.3丙方名称：×××物业管理股份有限公司第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××城市地下空间开发利用项目2.2项目地点：位于×××城市中心区域，具体坐标以附件1《项目地理位置坐标图》为准2.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于地下停车场、地下商业、地下通道等2.4项目投资估算：项目总投资估算为万元人民币，具体投资额度以甲方实际发生的费用为准第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同结束日期：本合同项下的各项工作全部完成，且甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系终止之日第四条项目开发利用内容4.1地下空间规划：根据甲方提供的规划条件，乙方负责组织编制本项目地下空间规划，并报甲方审批4.2地下空间设计：乙方根据批准的规划条件，负责本项目地下空间的设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计等4.3地下空间施工：乙方负责本项目的施工建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等4.4地下空间运营管理：丙方负责本项目的运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、设施维护等第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供项目土地使用权，并保证土地使用权合法有效5.1.2按照合同约定及时支付合同价款5.1.3协调解决项目实施过程中出现的与第三方合法权益相关的问题5.1.4按照合同约定履行其他权利和义务5.2乙方权利与义务：5.2.1按照合同约定完成项目规划、设计、施工等工作5.2.2保证项目质量、安全、进度等符合合同约定5.2.3按照合同约定支付乙方合同价款5.2.4按照合同约定履行其他权利和义务5.3丙方权利与义务：5.3.1按照合同约定负责项目运营管理5.3.2保证项目运营管理符合相关法律法规和合同约定5.3.3按照合同约定支付丙方合同价款5.3.4按照合同约定履行其他权利和义务第六条技术标准与规范6.1地下空间开发技术要求：本项目应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准的要求，包括但不限于《城市地下空间开发利用管理办法》、《地下建筑设计规范》等6.2地下空间建设质量标准：本项目应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准的要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》等6.3地下空间安全要求：本项目应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准的要求，包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理规定》等第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金8.1.2甲方未按约定提供项目土地使用权的，应承担由此产生的违约责任8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成规划、设计、施工等工作的，应按照迟延完成工作部分的合同价款的日利率支付违约金8.2.2乙方未保证项目质量、安全、进度等符合合同约定的，应承担由此产生的违约责任8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金8.3.2丙方未按约定履行项目运营管理的，应承担由此产生的违约责任8.3.3丙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：甲方所在地9.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条合同的转让11.1合同转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方11.2合同转让程序：合同转让应经对方书面同意，并签订书面转让协议第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同终止之日起五年12.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的签订地点：×××城市14.2合同的签订日期：2024年1月1日14.3附件清单：详见附件2《附件清单》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同项下工作有关的其他参与方，包括但不限于设计咨询单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下工作时，应严格按照合同约定的技术标准、质量要求和安全规定进行，并对其工作成果负责。第三方应服从甲方、乙方、丙方的管理监督，配合各方完成相关工作。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的支付，并享有合同约定的权益。第三方对其提供的产品或服务承担质量保证责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲方、乙方、丙方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的能力和资质，并有权按照合同约定解除与第三方的合作关系。16.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括工作范围、质量标准、保密要求、违约责任等内容，并确保合同符合本合同的总体要求。第十七条第三方违约处理17.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。17.2甲方、乙方、丙方应尽力协调解决第三方违约问题，避免影响合同的正常履行。如因第三方违约导致合同无法履行，各方可根据合同约定解除合同，并追究第三方的违约责任。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。18.2甲方、乙方、丙方应要求第三方购买相应的保险，以降低合同履行过程中的风险。18.3如第三方因履行合同造成人身伤害或财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方、丙方应协助第三方履行赔偿义务。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同项下工作，不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。各方仍应按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方应明确其与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不得擅自变更合同约定。19.3甲方、乙方、丙方应加强沟通与协作，确保第三方能够顺利履行合同义务。第二十条附加条款与说明20.1本合同项下的第三方介入，包括但不限于中介方、设计咨询单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等。20.2甲方、乙方、丙方应确保与第三方的合同关系符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。20.3甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应充分考虑本合同的履行情况，确保第三方能够按照合同约定履行义务。20.4甲方、乙方、丙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目质量、安全、进度等符合合同要求。20.5本合同修正后的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的签订与生效21.1本合同修正后的第三方介入条款，自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同修正后的第三方介入条款，一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。第二十二条附件22.1本合同附件包括但不限于《项目地理位置坐标图》、《附件清单》等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《项目地理位置坐标图》详细要求：本附件应详细标注项目土地使用的地理位置坐标，包括经纬度、地形地貌等，以便于各方明确项目具体位置。附件2：《附件清单》详细要求：本附件应详细罗列合同中提到的所有附件名称、规格、数量、质量标准等信息，以便于各方明确合同附件的具体要求。附件3：《设计图纸》详细要求：本附件应包含本项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以便于各方明确项目设计要求。附件4：《施工方案》详细要求：本附件应包含施工单位制定的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划、安全管理措施等，以便于各方明确施工要求。附件5：《材料合格证》详细要求：本附件应包含本项目所需材料的合格证明，包括材料检测报告、产品质量证书等，以便于各方明确材料质量要求。附件6：《监理报告》详细要求：本附件应包含监理单位对项目施工过程的监督报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估，以便于各方了解项目实施情况。附件7：《验收证书》详细要求：本附件应包含项目验收合格的证明文件，由相关主管部门出具，以便于各方明确项目已达到合同约定的质量标准。附件8：《运营管理手册》详细要求：本附件应包含项目运营管理的手册，包括物业管理、安全管理、设施维护等方面的规定，以便于各方明确项目运营管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。甲方应按照迟延支付金额的日利率支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按