房屋出租代理合同格式

合同编号：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方并由乙方代理出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方，代理出租范围包括：_______。2.2代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理职责，代理期限顺延_______年。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的费用为每月人民币_______元整（￥_______），按季度支付。3.2甲方应在每季度前_______日内向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：_______。第四条出租房屋的交付及验收4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及设施设备的完好状态。4.3甲方应保证房屋及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方负责及时维修。第五条租赁合同的签订及履行5.1乙方负责与承租方签订《房屋租赁合同》，并负责合同的履行。5.2乙方应在签订《房屋租赁合同》后_______日内将合同副本交甲方备案。5.3《房屋租赁合同》中涉及的租金、押金、物业费、水电费等费用，由乙方代为收取并按约定支付给甲方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。6.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.3甲方应在合同有效期内保持与乙方的联系，如有特殊情况需要提前终止合同，甲方应提前_______个月通知乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照甲方的委托范围和期限代理出租房屋，不得擅自改变用途。7.2乙方应按约定支付代理费用，并负责房屋的租赁、管理和维护工作。7.3乙方应确保承租方遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付代理费用或未履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应确保房屋符合租赁条件，具备出租资格。（3）乙方应按照甲方的委托范围和期限代理出租房屋，不得擅自改变用途。（4）乙方应按约定支付代理费用，并负责房屋的租赁、管理和维护工作。（5）甲乙双方应严格履行合同各项条款，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付代理费用或未履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，负责代理出租房屋的第三方。3.代理费用：指乙方为代理出租房屋所收取的费用，用于支付房屋的租赁、管理和维护等成本。4.违约金：指当甲乙双方未履行合同约定义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自交付房屋：补充条款：甲方应提前委托国内亲友或专业中介机构，负责与乙方进行房屋交付和验收事宜。2.乙方为房产中介公司：补充条款：乙方应向甲方支付中介服务费，费率为租金的_______%。3.房屋租赁市场行情波动较大：补充条款：如租赁市场行情发生变化，双方可按实际情况调整租金，具体调整方式由双方协商确定。4.房屋涉及装修改造：补充条款：如房屋出租期间需进行装修改造，乙方应提前征得甲方同意，并承担相关费用。5.房屋租赁期限延长：补充条款：如甲方同意延长租赁期限，双方应签订《租赁期限延长协议》，并明确延长后的租赁期限、租金等相关事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋现状照片及视频资料4.租赁合同模板5.房屋验收单6.装修改造方案及预算7.中介服务费支付凭证8.租赁市场行情调查报告注意事项：1.请确保合同填