包含房产及贷款的离婚协议书案例

合同编号：__________离婚协议书协议日期：____年__月__日甲方（离婚申请人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（离婚申请人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲乙双方因感情不和、生活矛盾等原因，自愿协商离婚，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条离婚事宜甲乙双方自愿解除婚姻关系，同意以协议离婚的方式办理离婚手续。第二条子女抚养权及费用1.甲乙双方共同子女：_______，出生日期：____年__月__日。甲乙双方协商决定，孩子由_______方抚养，另一方应支付相应的抚养费，具体金额及支付方式如下：（1）每月支付抚养费人民币_______元，直至孩子年满18周岁；（2）孩子教育、医疗等大额费用，按照实际发生金额，由双方共同承担。第三条财产分割1.房产：位于_______的房产（房产证编号：_______），产权归_______方所有。甲方应支付给乙方房产分割款人民币_______元，支付方式如下：（1）自协议生效之日起，每月支付人民币_______元，直至款项付清；（2）甲方如有提前一次性支付完毕的能力，可向乙方支付剩余款项。2.贷款：房产现存在贷款人民币_______元，由_______方承担还款责任。如甲方承担还款责任，甲方有权要求乙方支付相应款项，具体金额及支付方式如下：（1）每月支付人民币_______元，直至贷款到期；（2）如有提前还款需求，双方协商确定还款计划。第三条债务处理甲乙双方确认，离婚前各自产生的债务由各自承担。双方共同债务如下：1._______债务，由_______方承担偿还责任；2._______债务，由_______方承担偿还责任。第四条双方权利和义务1.甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务；2.甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照协议内容执行；3.如双方在履行本协议过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在填写合同内容时，确保所填写的信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同纠纷；（2）双方在签订合同前，应充分沟通，明确各自权利和义务，确保合同内容公平、公正；（3）合同中的金额、日期等重要信息，需精确填写，避免因模糊不清导致的履行困难；（4）在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院调查取证，按时出庭应诉。关键词语的法律名词解释：1.离婚申请人：指主动提出离婚的一方或双方。2.协议离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系，并签订离婚协议，协商解决离婚相关事宜的方式。3.抚养费：指未直接抚养子女的一方应支付给直接抚养子女的一方，用于保障子女生活、教育、医疗等费用。4.财产分割：指离婚时，夫妻双方按照法律规定和双方协商的结果，对共同财产进行分配。5.贷款：指夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务，如购房贷款、消费贷款等。6.债务处理：指离婚时，对夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务进行清偿安排。7.协议生效：指离婚协议经过双方签字（或盖章）后，产生法律效力，双方应按照协议内容履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产涉及父母遗产继承问题：补充条款：如房产涉及甲方/乙方父母遗产继承，双方应共同尊重并遵守相关法律法规，依法办理继承手续。在房产分割过程中，应充分考虑到甲方/乙方父母的合法权益。2.离婚后一方无力承担贷款还款责任：补充条款：如乙方无法继续承担房产贷款还款责任，甲方同意一次性支付给乙方贷款本金及截至离婚之日止的利息，具体金额双方协商确定。3.子女抚养权争议：补充条款：如双方在子女抚养权方面存在争议，双方同意提交给具有管辖权的人民法院进行裁决。在此期间，双方应共同承担子女的抚养费用。4.双方在国外拥有财产：补充条款：如双方在国外拥有共同财产，双方同意按照国际法律原则，通过友好协商或依法解决财产分割问题。5.双方为企业合伙人：补充条款：如双方在离婚前为企业合伙人，双方同意依法处理合伙企业事宜，确保企业运营不受影响。在处理过程中，双方应本着公平、公正的原则，充分考虑合伙人的合法权益。附件列表：1.房产证原件及复