大连市2024年度个人租房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市2024年度个人租房合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期及条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权利5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序及费用第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任及权益处理第八条违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条法律适用及合同效力10.1合同适用的法律法规10.2合同的生效条件第十一条其他约定11.1房屋保险11.2宠物饲养11.3访客管理第十二条出租人及承租人信息12.1出租人姓名、联系方式12.2承租人姓名、联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号：21020319700101001X1.1.3出租人联系方式：138001380001.1.4出租人地址：辽宁省大连市中山区人民路1号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号：21020319900505003X1.2.3承租人联系方式：139001390001.2.4承租人地址：辽宁省大连市西岗区北京街10号第二条租房地址与面积2.1租房地址：辽宁省大连市沙河口区黄河路2号2.2租房面积：建筑面积80平方米第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年01月01日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3500元4.2租金支付方式：每月15日前，承租人通过银行转账方式一次性支付当月租金4.3租金支付日期：每月的15日前第五条押金5.1押金金额：人民币5000元5.2押金退还方式：合同到期后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常小修小补第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：大连市区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为室厅，总面积为平方米。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活设施，入住时需自行配置家具。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：每月的X日为租金支付截止日期，承租人应在此之前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还日期及条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权利：承租人享有正常使用房屋及附属设施的权利，但不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，承租人负责日常使用中的合理维护。5.3房屋改造及装修规定：承租人如需对房屋进行改造或装修，必须事先取得出租人的书面同意，并承担相应费用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件：承租人不得擅自将租赁合同转让给第三方，如因特殊原因需转让，须经出租人书面同意。6.2转让程序及费用：承租人应向出租人提交书面转让申请，并支付转让费用人民币元整。第八条房屋变更8.1出租人变更8.1.1出租人名称变更：出租人应提前30日书面通知承租人8.1.2出租人住所变更：出租人应提前30日书面通知承租人8.2承租人变更8.2.1承租人名称变更：承租人应向出租人出示变更后的有效证件8.2.2承租人住所变更：承租人应向出租人出示变更后的有效证件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1出租人提前解除合同的条件9.1.2承租人提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金9.2.1出租人提前解除合同的违约金计算方式9.2.2承租人提前解除合同的违约金计算方式第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋的违约责任10.1.2出租人未按约定提供设施的违约责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的违约责任10.2.2承租人未按约定使用房屋的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2提交大连市仲裁委员会仲裁11.1.3向大连市沙河口区人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：2024年01月01日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第八条违约责任8.1承租人的违约责任：如承租人未按约定时间支付租金、押金，或未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。8.2出租人的违约责任：如出租人未按约定提供房屋及附属设施，或未按合同约定维护保养房屋，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，以保障自身权益。11.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人姓名：X联系方式：X12.2承租人姓名：X联系方式：X第十三条附件13.2租赁合同附件：附件中附有租赁合同相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修保养人员、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定及法律法规的规定，且经甲乙方双方同意。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定或与第三方的协议，及时支付相关费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，应对其行为负责，如造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任以其介入时的合同约定或协议为准，不得超过其应当承担的范围内。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自义务。6.2第三方与合同：第三方介入不得影响合同的效力，甲乙方应确保第三方的介入符合合同约定。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方并协商一致。7.2第三方终止：当第三方完成其职责后，甲乙方应终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方争议诉讼：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入适用法律：本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律法规。第十条附件10.1第三方介入协议：附件中附有甲乙方与第三方签订的介入协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、合同争议调解等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入程序当甲乙方通过中介方达成租赁意向时，中介方应提供书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。中介方的责任限于提供真实有效的房源信息和服务，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。2.2维修服务方介入程序当房屋出现需要维修保养的情况时，甲乙方应协商确定维修服务方。维修服务方的责任限于按照甲乙方的要求及时进行维修保养，并保证维修质量。2.3物业管理方介入程序物业服务方应按照物业管理合同约定，提供物业服务。物业服务方的责任限于维护物业管理区域内的公共设施和环境的正常运行，确保甲乙方的居住安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错给甲乙方造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务协议中的约定以及相关法律法规的规定来确定。甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确责任限额。3.3第三方责任限额的变更如第三方服务协议中的责任限额发生变更，甲乙方应立即通知对方，并按照变更后的协议执行。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照服务协议约定履行义务，保证服务质量。第三方应对其提供的服务承担责任，并按照约定承担赔偿责任。4.2甲乙方权利义务甲乙方有权要求第三方按照服务协议提供服务，并有权对第三方提供的服务质量进行监督。甲乙方在享受第三方服务的同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务协议的签订甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、责任及责任限额等事项。5.2第三方服务协议的备案甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便在履行合同过程中相互了解第三方的服务情况。5.3第三方服务协议的变更如第三方服务协议发生变更，甲乙方应立即通知对方，并按照变更后的协议执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以按照服务协议中的约定选择合适的争议解决方式。6.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起30日内解决。如双方同意延长解决时限，应书面确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照服务协议提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任。第三方给甲乙方造成损失的，应依法赔偿。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙方未按照约定支付费用的，应向第三方支付违约金。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件甲乙方均有权在合同履行过程中，提前解除与第三方的服务协议。8.2合同解除程序甲乙方拟解除与第三方的服务协议时，应提前30日书面通知对方。双方应按照服务协议约定的方式办理合同解除手续。8.3合同解除后的责任合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。但甲乙方仍应履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：出租人身份证复印件附件三：承租人身份证复印件附件四：房屋所有权证复印件附件五：房屋租赁中介服务协议附件六：维修服务协议附件七：物业管理合同附件八：第三方服务协议附件一：房屋租赁合同附件二：出租人身份证复印件附件三：承租人身份证复印件附件四：房屋所有权证复印件附件五：房屋租赁中介服务协议附件六：维修服务协议附件七：物业管理合同附件八：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或设施示例：出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，或提供的设施不符合合同约定。1.2未按约定履行维修保养义务示例：出租人未能在合理时间内对房屋进行必要的维修保养，导致房屋损坏或无法正常使用。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金示例：承租人未能在合同规定的租金支付日期前支付租金。2.2未按约定使用房屋示例：承租人未经过出租人同意，擅自改变房屋的结构或用途。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定提供服务示例：中介方未能提供真实的房源信息，或未能协助甲乙方完成租赁合同的签订。3.2维修服务方未按约定维修保养示例：维修服务方未能在约定的时间内完成维修保养工作，或维修保养质量不符合要求。3.3物业管理方未按约定提供物业服务示例：物业管理方未能维护物业管理区域内的公共设施和环境的正常运行，导致甲乙方的生活受到影响。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，共计张