正规房屋抵押合同范例

正规房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、抵押贷款金额及期限

1.抵押贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.抵押贷款期限：自本合同签订之日起____________________年

三、抵押权实现及清偿

1.甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.乙方在抵押贷款期限内，有权对抵押房产进行评估、抵押登记、抵押物保管等行为。

3.抵押贷款到期时，甲方应按照合同约定向乙方支付本金及利息。

4.如甲方未按期偿还抵押贷款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。

5.抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押房产的转移手续。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）在本合同约定的抵押贷款期限内，甲方有权使用抵押房产；

（2）在抵押贷款期限内，甲方有权要求乙方提供抵押贷款的查询服务。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，按时偿还抵押贷款本金及利息；

（2）保证抵押房产的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等；

（3）接受乙方的抵押物保管、评估等行为。

3.乙方权利：

（1）在抵押贷款期限内，乙方有权对抵押房产进行评估、抵押登记、抵押物保管等行为；

（2）在抵押贷款到期时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定，向甲方提供抵押贷款；

（2）在抵押贷款期限内，保证抵押贷款的用途合法合规；

（3）在抵押权实现后，协助甲方办理抵押房产的转移手续。

五、违约责任

1.甲方未按期偿还抵押贷款的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.甲方擅自转让、出租、抵押抵押房产的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按期提供抵押贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（抵押人）签字（或盖章）：

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供连带责任担保。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、抵押贷款金额及期限

1.抵押贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.抵押贷款期限：自本合同签订之日起____________________年

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的甲方债务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的抵押贷款期限内，按照乙方要求提供担保物或保证金的追加。

四、甲方权利

1.甲方有权在抵押贷款期限内使用抵押房产。

2.甲方有权要求乙方在抵押贷款期限内提供抵押贷款的查询服务。

3.甲方有权要求丙方在债务履行期间提供担保服务。

4.甲方有权在债务履行完毕后，要求丙方解除担保责任。

五、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，按时偿还抵押贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等。

3.甲方应接受乙方的抵押物保管、评估等行为。

六、乙方权利

1.乙方在抵押贷款期限内，有权对抵押房产进行评估、抵押登记、抵押物保管等行为。

2.乙方在抵押贷款到期时，有权依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。

七、乙方义务

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供抵押贷款。

2.乙方在抵押贷款期限内，保证抵押贷款的用途合法合规。

八、丙方权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.丙方有权要求乙方在抵押贷款期限内提供抵押贷款的查询服务。

九、丙方义务

1.丙方应按照合同约定，为甲方提供连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的抵押贷款期限内，按照乙方要求提供担保物或保证金的追加。

十、违约责任

1.甲方未按期偿还抵押贷款的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.甲方擅自转让、出租、抵押抵押房产的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按期提供抵押贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。

4.丙方未按期提供担保物或保证金的追加的，应承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的信用背书，降低甲方的融资成本，提高甲方的贷款额度。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在抵押贷款期限内能够充分利用抵押房产，同时确保甲方在债务履行完毕后，能够及时解除丙方的担保责任。通过本合同的签订，甲方、乙方、丙方三方明确了各自的权利义务，为甲方的资金周转提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于乙方因资金需求，愿意以其位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方同意接受抵押。丙方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋地址：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、贷款金额及期限

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.贷款期限：自本合同签订之日起____________________年

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方债务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照甲方要求提供担保物或保证金的追加。

四、乙方权利

1.乙方有权在贷款期限内按照约定的用途使用贷款资金。

2.乙方有权在贷款期限内，经甲方同意，提前偿还部分或全部贷款。

3.乙方有权在贷款到期后，要求甲方退还剩余的保证金或担保物。

五、乙方义务

1.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

2.乙方应保证抵押房产的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等。

3.乙方应接受甲方的抵押物保管、评估等行为。

六、甲方权利

1.甲方在贷款期限内，有权对抵押房产进行评估、抵押登记、抵押物保管等行为。

2.甲方在贷款到期时，有权依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内提供财务报表或相关证明，以监督贷款资金的使用。

七、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款。

2.甲方在贷款期限内，保证贷款资金的用途合法合规。

八、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定履行债务。

2.丙方有权在贷款到期时，要求乙方偿还债务或实现担保权益。

九、丙方义务

1.丙方应按照合同约定，为乙方的债务提供连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的贷款期限内，按照甲方要求提供担保物或保证金的追加。

十、违约责任

1.乙方未按期偿还贷款的，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.乙方擅自转让、出租、抵押抵押房产的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未按期提供贷款的，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。

4.丙方未按期提供担保物或保证金的追加的，应承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起