2024成都房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方造成的损失。8.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息，包括姓名、地址和联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中的租赁起始日期和终止日期无误。如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付时间及金额的准确性。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方权利和义务：甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.合同的变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。9.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。8.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、电器等。9.损害赔偿：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。3.房屋租赁双方为外籍人士或企业。4.租赁房屋用于商业用途（如办公、开店等）。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属。3.变更地址条款：当乙方搬迁或甲方房屋地址发生变化时，双方应如何通知对方并办理相关手续。4.保险条款：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的界定。5.房屋用途条款：明确乙方租赁房屋后的用途，如商业、居住或其他。6.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。7.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循的规定。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方的身份证明文件：如身份证、护