房产交易意向合同格式

合同编号：__________房产交易意向合同1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________第二条价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）定金：人民币____元（已支付）；（2）首付款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付；（3）尾款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____个月内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理标的房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方逾期支付购房款或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总购房款的____%。第五条违约责任5.1甲方逾期交付标的房产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2乙方逾期支付购房款或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方的权益得到充分保障。2.明确房产的具体情况，包括房产证号、房屋坐落、面积和结构等。3.注意定金和购房款的支付时间及金额，确保按时支付。4.确认交付和过户的时间限制，确保双方按时履行合同义务。5.了解合同的变更、解除和违约责任条款，避免因违约而产生额外损失。6.确保合同中填写的内容真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决问题。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时有据可依。4.在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产交易意向合同：是指双方约定在未来一定期限内进行房产交易的合同，具有法律约束力。2.甲方：指房产的所有权人，即出售方。3.乙方：指购买方，愿意购买甲方出售的房产。4.定金：指乙方为表示购买意愿而支付给甲方的金钱，一般为总购房款的一部分。5.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的总价款。6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：当甲方房产需要进行装修改造时，可增加如下补充条款："鉴于标的房产存在装修需求，甲方应在交付房产时提供具备合法资质的装修公司名单供乙方选择。乙方应在本合同签订后____个工作日内确定装修公司，并将其名称通知甲方。甲方应协助乙方完成装修手续，确保装修工程顺利进行。装修费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。"2.家具家电清单：当房产中包含家具、家电等物品时，可增加如下补充条款："除房产本身外，甲方同意将位于____处的家具、家电等物品一并出售给乙方。乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付家具、家电的价款人民币____元。甲方应保证所提供的家具、家电质量良好，能够正常使用。"3.户口迁移：当甲方房产涉及户口迁移问题时，可增加如下补充条款："甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产所涉及的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。"4.物业费用结算：当房产涉及物业费用结算时，可增加如下补充条款："甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示标的房产的物业费、水电费等费用缴纳凭证。乙方应按照实际使用情况，向甲方支付相关费用。如存在未