产业园物业管理服务合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产业园物业管理服务合同（04版）本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.2.1公共区域管理1.2.2设施设备维护1.2.3绿化养护1.2.4环境卫生1.2.5安保服务2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量保证5.1服务标准5.2质量监督与检查6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构9.合同的生效、无效和解除9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的修改和补充11.甲方（产业园）声明12.乙方（物业管理公司）声明13.附件13.1物业管理服务项目清单13.2物业管理服务人员配置表13.3服务费用明细表14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.1.1甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：a)物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；b)物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；c)物业共用部位及共用设施设备的更新、改造和管理；d)物业共用部位及共用设施设备的安全、保卫和管理；e)物业共用部位及共用设施设备的环保、卫生和管理；f)物业共用部位及共用设施设备的消防、安全和管理；g)物业共用部位及共用设施设备的节能、环保和管理；h)物业共用部位及共用设施设备的园林绿化、景观管理和养护；i)物业共用部位及共用设施设备的废弃物处理、环境卫生和管理；j)物业共用部位及共用设施设备的交通、停车场的管理和维护；k)物业共用部位及共用设施设备的安防监控、安全管理；l)物业共用部位及共用设施设备的租赁、经营和管理；m)物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务和管理。1.2物业管理服务内容1.2.1公共区域管理1.2.1.1乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的公共区域进行日常维护和管理，保持公共区域的整洁、安全和正常使用。1.2.1.2乙方负责对公共区域的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。1.2.1.3乙方负责对公共区域的绿化景观进行养护和管理，保持绿化景观的美观和生态平衡。1.2.2设施设备维护1.2.2.1乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。1.2.2.2乙方负责对设施设备的大修、改造和更新，及时解决设施设备故障，确保设施设备的安全和稳定运行。1.2.2.3乙方应建立健全设施设备维护管理制度，按照相关规定和标准进行操作和维护。1.2.3绿化养护1.2.3.1乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观和生态平衡。1.2.3.2乙方负责对绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物的健康生长。1.2.3.3乙方负责对绿化区域进行环境卫生管理，保持绿化区域的环境整洁。1.2.4环境卫生1.2.4.1乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的环境卫生进行日常维护和管理，保持环境的整洁和卫生。1.2.4.2乙方负责对垃圾进行分类收集、清运和处理，确保垃圾的减量化、无害化和资源化处理。1.2.4.3乙方负责对公共区域进行定期清洁和消毒，确保公共区域的安全和卫生。1.2.5安保服务1.2.5.1乙方负责对甲方提供的物业管理范围内的安保工作进行日常维护和管理，确保甲方财产和人员的安全。1.2.5.2乙方负责对物业进行24小时监控和巡逻，及时发现和处理安全隐患，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。1.2.5.3乙方负责对进入物业的人员和车辆进行登记和核查，确保物业的安全和秩序。2.合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期本合同至____年__月__日终止。3.双方的权利和义务3.1甲方权利和义务a)甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；b)甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规定和制度；c)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议；d)甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和更新；e)甲方应按照合同约定提供物业管理所需的设施设备和场地；f)甲方应承担因自身原因导致物业损失的责任。3.2乙方权利和义务a)乙方应按照合同约定提供物业管理服务8.物业管理服务费用8.1服务费用标准a)本合同约定的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括物业服务费、公共维修基金等费用。b)乙方应按照合同约定的服务费用标准向甲方提供物业管理服务。8.2费用支付方式a)甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用。b)甲方支付物业管理服务费用时，应提供正规发票。8.3费用调整机制a)在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。b)费用调整应按照双方协商确定的方式进行。9.服务质量保证9.1服务标准a)乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合合同约定的物业管理服务。b)乙方应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量符合合同约定。9.2质量监督与检查a)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量。b)乙方应配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件a)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。b)合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同终止条件a)合同终止应符合合同约定的终止条件。b)合同终止前，双方应协商解决存在的问题，并办理相关手续。10.3合同终止后的事宜a)合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理服务费用的结算手续。b)合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交给甲方相关的物业管理资料和设备。11.违约责任11.1甲方违约责任a)甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。b)甲方未按照合同约定提供物业管理所需的设施设备和场地的，应承担由此产生的后果。11.2乙方违约责任a)乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。b)乙方未按照合同约定标准提供物业管理服务的，应承担由此产生的后果。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、无效和解除13.1合同生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同的生效条件符合相关法律法规的规定。13.2合同无效条件a)本合同无效的情况按照相关法律法规的规定处理。13.3合同解除条件a)合同解除的条件按照合同约定的解除条件处理。14.其他约定14.1保密条款a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。b)保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_____年止。14.2法律适用a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改和补充a)本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。b)修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。b)第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与或协助履行合同的行为。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中的约定或法律法规规定为限。b)第三方介入时，其责任范围和限额应在合同中明确界定。16.2第三方权利义务a)第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务。b)第三方应保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准。16.3第三方违约责任a)第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务的，应承担违约责任。b)第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调a)甲方和乙方应就第三方的介入进行协调，确保合同履行顺利。b)甲方和乙方应共同处理与第三方之间的争议和问题。17.2第三方管理a)甲方和乙方应建立健全第三方管理制度，对第三方的行为进行监督和管理。b)甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，并提出改进意见。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方变更a)第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方和乙方应协商变更第三方。b)第三方变更应遵循合同约定或法律法规规定。18.2第三方终止a)第三方因故提前终止合同义务时，甲方和乙方应协商解决后续问题。b)第三方终止合同义务后，甲方和乙方应办理相关手续，确保合同履行不受影响。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理a)第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务的，甲方和乙方应按照合同约定处理。b)甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。20.第三方介入对甲乙双方的影响20.1甲方影响a)甲方应充分了解第三方的资质、信誉和能力，确保第三方能够按照合同约定履行义务。b)甲方应监督第三方按照合同约定提供产品或服务，确保合同履行质量。20.2乙方影响a)乙方应协助甲方对第三方进行考察、评估和选择，确保第三方的合适性。b)乙方应按照合同约定提供相关产品或服务，确保合同履行进度。21.第三方介入的合同补充条款21.1第三方介入条款a)本合同补充条款就第三方介入的有关事项作出约定，包括但不限于第三方的选择、责任限额、协调管理等。b)第三方介入条款应遵循合同约定或法律法规规定。21.2第三方补充协议a)甲方和乙方就第三方的介入事项达成一致意见的，可以签订补充协议。b)补充协议应明确约定第三方介入的具体事项和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单本附件详细列出了甲方物业管理的各项服务项目，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安保服务等内容。2.附件二：物业管理服务人员配置表本附件详细列出了乙方提供物业管理服务所需的人员配置，包括各岗位的职责、人数、资质要求等信息。3.附件三：服务费用明细表本附件详细列出了甲方应支付的物业管理服务费用的各项明细，包括服务费、公共维修基金等费用的具体金额和计算方式。4.附件四：物业管理服务质量标准本附件详细规定了乙方提供物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务项目的质量要求、服务质量评估体系等。5.附件五：物业设施设备维护管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的物业设施设备维护管理制度，包括设施设备的检查、保养、维修等要求。6.附件六：绿化养护管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的绿化养护管理制度，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等要求。7.附件七：环境卫生管理制度本附件详细列出了乙方应遵守的环境卫生管理制度，包括垃圾处理、清