房屋赠与未过户导致的合同争议

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构及附属设施状况详见附件一。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋及其产权范围内的土地使用权、附属设施、家具家电等一并赠与受赠人。2.2赠与范围不包括房屋内的负债、物业费、水电费等产生的债务。第三条赠与条件3.1受赠人应自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为房屋过户税费、手续费等费用。3.2受赠人应自本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。3.3受赠人应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条赠与双方的义务4.1赠与人应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且有权将房屋赠与受赠人。4.2赠与人应在受赠人支付过户费用后，积极配合受赠人办理房屋过户手续。4.3受赠人应按照约定时间支付过户费用，并协助赠与人完成房屋过户手续。4.4受赠人应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一旦签订，除非赠与人和受赠人协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等需法定代理人代为签订。2.房屋产权需清晰，无任何法律纠纷，赠与人应提供合法的房产证等相关材料。3.合同中过户费用、时间等条款需明确，双方应严格遵守。4.受赠人应妥善保管合同副本，以备日后查阅。5.在履行合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，应及时与对方沟通，协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。4.法院将根据查明的事实，依法作出判决，双方应遵守判决结果。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意识、判断能力和行为能力，可以独立进行民事活动的能力。2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人或者机关。3.房产证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的书面文件。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等产权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼：指当事人依法向法院提起的民事、刑事、行政等纠纷解决请求。8.判决：指法院对案件经过审理后，依据事实和法律作出的具有法律效力的判定。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与人为外籍人士，受赠人为中国公民。补充条款：鉴于赠与人外籍身份，双方同意按照中国法律和国际惯例履行本合同相关手续，如涉及外汇转账等问题，双方应提前沟通，确保资金安全。2.特殊情况：房屋赠与过程中涉及未成年子女抚养权问题。补充条款：双方明确，房屋赠与不影响未成年子女的抚养权，赠与人需继续承担未成年子女的抚养义务。3.特殊情况：房屋赠与后，受赠人欲出售房屋。补充条款：双方同意，房屋赠与手续办理完毕后，受赠人在未来____年内不得出售该房屋。如受赠人确需出售，应提前书面通知赠与人，并征得赠与人同意。4.特殊情况：赠与人经济状况发生变化，需提前解除合同。补充条款：赠与人如因经济原因需提前解除合同，应书面通知受赠人，并支付人民币____元作为违约金。双方同意，违约金支付后，本合同立即