房产抵押偿还债务合同格式

合同编号：__________房产抵押偿还债务合同甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定抵押，用以偿还乙方债务的事宜，达成如下协议：一、抵押房产基本信息1.房产位置：_______市_______区_______街道_______号2.房产性质：_______（住宅/商业/办公等）3.房产面积：_______平方米4.房产所有权人：_______5.房产共有情况：_______（是否有共有权人，如有，请说明）6.房产权属证明文件：_______二、债务基本情况1.债务金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.债务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.债务用途：_______4.债务凭证：_______三、抵押房产设定抵押权1.甲方同意将上述抵押房产设定为乙方的抵押权，用以担保债务的偿还。2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。3.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。4.如甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，用以偿还债务。四、债务的偿还1.甲方应按照约定的债务期限和还款计划，按时足额偿还债务。2.甲方如有逾期还款情况，应支付逾期利息，逾期利息按照_______%（年利率）计算。3.甲方如有违约行为，乙方有权依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如因法律法规变化或政策调整，导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，变更或解除合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部偿还完毕之日终止。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方作为债务人，需具备完全民事行为能力；乙方作为债权人，需具备合法的债权。2.房产信息真实合法：甲方需保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.合同条款明确：合同中应明确债务金额、期限、用途等信息，确保双方权益。4.办理抵押登记手续：甲方应在合同签订之日起一定工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。5.注意合同履行：甲方应按照约定的债务期限和还款计划，按时足额偿还债务。如逾期还款，需支付逾期利息。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽然未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事行为能力。2.合法债权：指债务人因合法原因对债权人承担的还款义务。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权人优先受偿的权利。4.房产抵押登记手续：指将房产抵押权设立在房产证上的法定程序。5.逾期利息：指债务人逾期偿还债务时，按照约定的利率计算的额外利息。6.违约金：指债务人违反合同约定，应承担的赔偿责任。7.合同签订地人民法院：指合同中约定的，解决双方争议的人民法院。场景一：子女为父母偿还债务甲乙双方系父母与子女关系，甲方（子女）自愿为乙方（父母）偿还债务。甲方将自有房产设定为乙方的抵押权，用以担保债务的偿还。补充条款：1.甲方承诺在合同签订后，积极筹措资金，确保按时足额偿还债务。2.甲方应承担所有与抵押房产相关的税费、物业管理费等费用。附件列表：1.父母与子女的关系证明文件2.房产证原件及复印件场景二：朋友之间借款并以房产抵押甲乙双方系朋友关系，甲方（借款人）因资金周转需要，向乙方（出借人）借款，并将自有房产设定为乙方的抵押权，用以担保债务的偿还。补充条款：1.甲方承诺借款用于合法用途，并按时还款。2.甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照年利率_______%计算。附件列表：1.借款合同原件及复印件2.房产证原件及复印件场景三：企业间债务偿还并以房产抵押甲乙双方系企业法人，甲方（债务人）因业务发展需要，向乙方（债权人）借款，并将自有房产设定为乙方的抵押权，用以担保债务的偿还。补充条款：1.甲方承诺借款用于合法业务发展，并按时还款。2.甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照年利率_______%计算。附件列表：1.借款合同原件及复印件2.房产证原件及复印件3.企业法人营业执照复印件注意事项：1.确保合同主体合格：甲方作为债务人，需具备合法的企业法人资格；乙方作为债权人，需具备合法的债权。2.房产信息真实合法：甲方需保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.合同条款明确：合同中应明确债务金额、期限、用途等信息，确保双方权益。4.办理抵押登记手续：甲方应在合同签订之日起一定工作日内办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。