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文档简介

合同编号:__________实验室转租合同甲方(原承租人):_______乙方(新承租人):_______第一条转租实验室1.1甲方同意将该实验室在租赁期限内的一部分或全部转租给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租该实验室。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需续租,应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方,租金标准为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户,账户信息如下:户名:_______账号:_______银行:_______3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供相应的租金收据。第四条转租费用4.1乙方承租期间,应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额支付。4.2乙方如需进行实验室改造或增设设备,费用由乙方承担。改造或增设设备不得影响实验室的安全和原有设施的正常使用。第五条权利和义务5.1甲方应保证实验室在租赁期限内的完整性、安全性和正常使用,确保实验室设备、设施符合国家相关标准和规定。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用实验室,不得擅自改变实验室的使用性质。5.3乙方应合理使用实验室设备、设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供实验室或延迟提供实验室的,应向乙方支付违约金,违约金为当月租金的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为逾期租金的_______%。6.3一方违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。第七条解除合同7.1在租赁期限内,如甲方提前解除合同的,应提前_______个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。7.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同的,应提前_______个月通知甲方,并支付甲方相应的违约金。7.3双方协商一致可以解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):_______乙方(新承租人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.合同的签订:双方在签订合同时,应仔细阅读合同条款,确保了解合同的各项约定。在签订前,可寻求专业法律人士的建议和指导。2.租赁期限:明确租赁期限,确保在合同中约定好起始和终止日期,以避免后期因租赁期限产生纠纷。3.租金及支付方式:双方需在合同中明确租金标准、支付方式和时间,确保租金支付的顺利进行。4.转租费用:明确乙方需承担的费用,如水、电、物业管理等费用,以及实验室改造或增设设备的费用。5.权利和义务:双方应严格按照合同约定的权利和义务履行合同,不得擅自改变实验室的使用性质,遵守国家法律法规。6.违约责任:了解违约金和滞纳金的计算方式,避免因违约产生额外损失。7.解除合同:熟悉合同解除的条件和违约责任,如提前解除合同需支付的违约金等。8.争议解决:掌握解决合同争议的方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。关键词语的法律名词解释:1.租赁期限:租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期间。2.租金:承租人按照合同约定支付给出租人的费用,以换取租赁物的使用、收益权。3.转租:承租人在租赁期间,将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。4.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金:逾期支付金钱义务的一方,应支付给另一方一定数额的金钱,作为逾期支付的惩罚。6.解除合同:合同当事人依法终止合同关系的法律行为。7.争议解决:通过法律途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等,解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款:1.科研合作:当甲方和乙方因为某项科研合作需要共用实验室时,可以在合同中增加合作科研项目的条款,明确双方在科研项目中的责任和权益。2.学生实习:如果乙方是学校或教育机构,需要使用实验室进行学生实习,可以在合同中增加实习管理条款,明确实习生的管理责任以及实习安排等。3.实验室培训:如果乙方需要使用实验室进行相关培训,可以在合同中增加培训相关条款,明确培训的内容、时间和费用等。4.实验室共享:如果甲方需要与其他第三方共享实验室,可以在合同中增加共享实验室的条款,明确第三方使用实验室的条件和责任。5.特殊设备使用:如果实验室中有特殊设备,乙方需要使用这些设备,可以在合同中增加特殊设备使用的条款,明确使用条件、维护责任和损坏赔偿等。附件列表:1.实验室设施清单2.实验室

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