农村建房承包协议

合同编号：__________一、工程概述1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、承包范围1.乙方负责按照甲方提供的图纸和工程量清单，完成建筑施工、设备安装、材料供应等相关工作。2.乙方负责办理工程建设的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。3.乙方负责工程质量、安全、进度等方面的全面管理。三、合同价格及支付方式1.双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款总额的10%；（2）工程进度达到设计图纸要求的50%时，甲方支付乙方工程款总额的30%；（3）工程进度达到设计图纸要求的75%时，甲方支付乙方工程款总额的50%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的85%；（5）剩余的15%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性支付给乙方。四、工程质量及标准1.乙方应按照甲方提供的图纸和工程量清单，以及国家相关标准和规范进行施工。2.乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。3.工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决。五、工程进度及期限1.双方确认，本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。2.乙方应按照甲方要求，确保工程进度和工期，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。六、甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定，及时支付工程款项。2.甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.甲方应协助乙方办理工程建设的相关手续。4.甲方应按照合同约定，提供设计图纸和工程量清单。5.甲方应在施工过程中，对乙方施工情况进行监督，并提出合理化建议。七、乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，完成工程施工，并保证工程质量。2.乙方应按照合同约定，承担工程安全、进度、质量等方面的管理责任。3.乙方应协助甲方办理工程建设的相关手续。4.乙方应按照甲方要求，提供施工进度和工程情况报告。5.乙方应承担由于自身原因导致的工程延期、质量问题等责任。八、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方如未能按照合同约定的质量、安全、进度等要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.合同内容的明确性：合同中应明确工程名称、地点、规模、内容、预算等关键信息，避免因表述不清导致的纠纷。3.合同条款的完整性：合同应包括工程承包范围、价格及支付方式、质量及标准、进度及期限等关键条款，确保双方权益。4.合同的履行监督：甲方应监督乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。5.合同的变更与解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，寻求共识。2.调解组织：如协商不成，可向具有调解职能的组织申请调解，如民间调解组织、行业调解组织等。3.仲裁机构：双方在合同中可以约定仲裁条款，如发生纠纷，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。4.人民法院：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质保金：指为确保工程质量，合同双方约定在工程验收合格后一定期限内，保留一定比例的工程款项作为质量保修保证金。5.仲裁：指合同双方约定将合同纠纷提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。6.诉讼：指合同双方因纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决争议解决的方式。特殊应用场合：1.甲方为农村家庭，希望建造一栋具有乡村特色的民居，乙方为当地一家有经验的建筑公司。2.甲方希望使用绿色环保材料，乙方承诺使用符合国家环保标准的材料。3.甲方计划在未来几年内进行房屋扩建，乙方同意在本次施工中预留扩建空间。4.甲方要求乙方在施工过程中，尽量减少对周边环境的影响，特别是噪音和尘土污染。5.甲方希望房屋建设能够带动当地经济发展，乙方承诺在采购材料和雇佣工人时，优先考虑当地居民。附件列表：1.建筑设计图纸2.工程量清单3.材料采购清单4.施工方案和安全措施5.环保材料认证证书6.施工进度计划表7.质量保修证书8.合同履行监督协议9.周边环境保护协议10.带动当地经济发展协议补充条款：1.乡村特色民居建设：乙方在施工过程中，应充分尊重甲方对乡村特色的要求，确保建筑风格与周围环境协调。2.绿色环保材料使用：乙方承诺在本次施工中，全部使用符合国家环保标准的材料，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.预留扩建空间：乙方在施工过程中，应根据甲方提供的扩建计划，预留相应的空间，确保未来扩建的顺利进行。4.环境影响减少：乙方在施工过程中，应采取有效措施，尽量减少噪音、尘土等对周边环境的影响，确保周围居民的生活