2024年林地转让居间服务协议

2024版林地转让居间服务协议本合同目录一览1.林地转让居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务的内容与义务2.1内容2.2义务3.居间服务的报酬3.1报酬标准3.2支付方式4.双方的权利与义务4.1权利4.2义务5.合同的履行期限5.1期限5.2延长条件6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的效力9.1生效条件9.2无效条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1定义11.2责任承担12.附则12.1解释权归属12.2合同修改12.3合同附件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间14.其他条款14.1附加协议14.2第三方权益14.3法律法规第一部分：合同如下：1.林地转让居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.居间服务的内容与义务2.1内容乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的受让方，并协助双方达成交易。在交易过程中，乙方应协助甲方和丙方办理相关手续，包括但不限于林地使用权转让手续、土地评估、合同签订等。2.2义务乙方应保证其提供的居间服务真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。乙方应保密甲乙丙三方之间的交易信息，不得泄露给无关第三方。3.居间服务的报酬3.1报酬标准乙方的报酬为林地转让成交价的2%作为居间服务费。3.2支付方式甲方应在林地转让成交后，将居间服务费支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。4.双方的权利与义务4.1权利甲方有权选择乙方提供的居间服务，有权决定是否接受乙方介绍的受让方。乙方有权按照本协议约定，为甲方提供居间服务。4.2义务甲方应向乙方提供真实、准确的林地相关信息。乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的受让方，并协助双方达成交易。5.合同的履行期限5.1期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为1年。5.2延长条件如双方同意延长本协议，应签订书面协议，明确延长后的有效期。6.合同的解除与终止6.1解除条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同，需书面通知对方。6.2终止条件本协议有效期届满，双方未达成续约协议的，本协议自行终止。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按约定时间完成居间服务、提供的服务不符合约定标准、泄露甲方或丙方商业秘密或个人隐私等。8.2责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方另行约定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的效力10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2无效条件本协议的任何条款若与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。11.保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。12.不可抗力12.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2责任承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.合同的签署与生效13.1签署程序本协议经双方代表签字并加盖公章后生效。13.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1附加协议本协议未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。14.2第三方权益本协议的签订和履行，不涉及任何第三方的权益，除非各方另有约定。14.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织的行为。第三方可以是中介方、评估机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入本协议的履行，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务或信息真实、合法、有效。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方介入本协议，不代表甲方授权或委托第三方履行甲方义务。甲方仍应按照本协议约定履行其义务。16.2第三方与乙方关系第三方介入本协议，不代表乙方放弃对甲方履行合同义务的追究。乙方仍应按照本协议约定追究甲方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错给甲乙双方造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订本合同时明确约定，并写入合同附件。若合同附件未明确约定，第三方责任限额为第三方从本协议中获得的所有报酬。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未能按约定时间完成服务、提供的服务不符合约定标准、泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私等。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由甲乙双方另行约定。19.第三方与甲乙方的争议解决19.1第三方与甲方争议解决第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方争议解决第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的权益保护20.1第三方权益保护第三方在履行本协议过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙双方主张权益保护。20.2甲乙双方权益保护甲乙双方在履行本协议过程中，其合法权益受到侵害的，有权向第三方主张权益保护。21.第三方介入的书面确认21.1第三方介入书面确认如本协议履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。21.2书面确认书内容书面确认书应包括但不限于：第三方身份信息、介入事项、责任限额、违约责任等。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方告知义务如本协议履行过程中有第三方介入，甲乙双方应及时告知对方，并说明第三方介入的事项和理由。22.2第三方告知义务第三方介入本协议，应向甲乙双方告知其身份、介入事项、责任限额等。23.第三方退出机制23.1第三方退出条件第三方因完成介入事项或协议约定的事由，可以退出本协议。23.2第三方退出程序第三方退出本协议，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。24.第三方介入的合同修改24.1第三方介入合同修改如本协议履行过程中有第三方介入，甲乙双方可签订附加协议，对原合同进行修改。24.2附加协议签订附加协议应经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。25.第三方介入的效力25.1第三方介入效力本协议的第三方介入条款，不影响甲乙双方的权利义务，也不影响本协议的效力。25.2第三方介入的独立性第三方介入本协议，不影响甲乙双方之间的权利义务，第三方与甲乙双方的关系互不影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权转让证明附件二：林地评估报告附件三：居间服务费支付凭证附件四：林地转让合同附件五：第三方介入确认书附件六：书面协商记录附件七：违约金计算公式附件八：不可抗力事件证明附件九：政府批准文件附件十：林地使用权证书附件一：林地使用权转让证明本附件应包括林地使用权转让的相关文件，如政府批准文件、林地使用权证书等，以证明林地使用权已合法转让。附件二：林地评估报告本附件应包括由专业评估机构出具的林地评估报告，明确林地的评估价值、评估依据等。附件三：居间服务费支付凭证本附件为支付居间服务费的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：林地转让合同本附件为甲乙双方签订的林地转让合同，明确双方的权利义务、转让价格、付款方式等。附件五：第三方介入确认书本附件为甲乙双方与第三方签订的书面确认书，明确第三方的身份、介入事项、责任限额等。附件六：书面协商记录本附件记录了甲乙双方与第三方进行协商的过程，包括协商时间、地点、参与人员等信息。附件七：违约金计算公式本附件明确了违约金的计算公式，供违约行为发生时计算违约金使用。附件八：不可抗力事件证明本附件为不可抗力事件发生的证明文件，如自然灾害、社会事件等，用于证明合同无法履行或部分履行并非违约行为。附件九：政府批准文件本附件为政府相关部门对林地转让行为的批准文件，证明转让行为的合法性。附件十：林地使用权证书本附件为林地使用权证书，证明林地使用权的合法性和转让后的使用权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、数量、质量提供林地或林地使用权。2.乙方未能按照约定时间、方式、金额支付居间服务费。3.乙方未能履行协助甲方和丙方办理相关手续的义务。4.乙方泄露甲方或丙方的商业秘密或个人隐私。5.第三方未能按照约定时间、质量完成介入事项。6.第三方泄露甲乙双方的交易信息。7.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金数额为林地转让成交价的2%作为居间服务费。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金数额为已支付居间服务费的200%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由甲乙双方另行约定。示例说明：如果甲方未能按照约定时间提供林地，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金数额按照林地