房屋拆迁补偿安置合同规范样本

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方持有该房屋的合法产权证号为_______，房屋所有权人为_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行房屋拆迁补偿安置，安置方式为_______（选择货币补偿、产权调换或者产权回购）。2.2甲方根据乙方房屋的面积、结构、位置等因素，给予乙方相应的货币补偿。货币补偿标准按照_______市_______年度房屋拆迁补偿安置标准执行。2.3甲方提供产权调换房屋，产权调换房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。产权调换房屋的产权归乙方所有。2.4甲方承诺在拆迁补偿安置过程中，按照法律法规规定和本协议的约定，保障乙方的合法权益。第三条拆迁补偿安置金额3.1货币补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2产权调换房屋的价值与乙方原房屋的价值相当，具体金额按照_______市_______年度房屋拆迁补偿安置标准执行。第四条拆迁安置期限4.1甲方应在本协议签订后_______日内完成拆迁安置工作。4.2甲方保证乙方在拆迁安置期限内取得产权调换房屋的钥匙。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的期限完成拆迁安置工作的，应按照违约金的方式向乙方支付赔偿，违约金计算方式为：违约金=货币补偿金额×逾期天数×_______%。5.2乙方未按照本协议约定的期限搬迁的，应按照违约金的方式向甲方支付赔偿，违约金计算方式为：违约金=货币补偿金额×逾期天数×_______%。第六条其他约定6.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除协议。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体的合法性，即甲乙双方应具备相应的民事行为能力。（2）合同内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。（3）双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。（4）合同中的金额、日期、地址等关键信息应准确无误。（5）签订合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定的期限完成拆迁安置工作，乙方可以要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定的期限搬迁，甲方可以要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或者仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。3.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。4.被拆迁人：指依法应当接受拆迁补偿安置的房屋所有权人。5.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。6.产权调换：指拆迁人提供产权归被拆迁人所有的房屋，以换取被拆迁人原有房屋的一种安置方式。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定或者法定标准向对方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律约束力的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方在拆迁安置区域内拥有multiple房产。补充条款：如乙方在拆迁安置区域内拥有多套房产，甲方应根据实际情况给予相应的补偿。具体补偿金额和方式由双方另行协商确定。2.特殊情况：乙方租赁他人房屋居住。补充条款：如乙方租赁他人房屋居住，甲方应按照乙方实际租赁费用给予相应的补偿。如乙方自行安排住宿，甲方给予一次性搬迁补贴。3.特殊情况：乙方拥有公有住房。补充条款：如乙方在拆迁安置区域内拥有公有住房，甲方应根据公有住房的政策规定给予相应补偿。具体补偿金额和方式由双方另行协商确定。4.特殊情况：乙方在拆迁安置过程中需临时安置。补充条款：如乙方在拆迁安置过程中需临时安置，甲方应提供临时安置房源并承担乙方临时安置期间的住宿费用。如乙方自行安排住宿，甲方给予一次性搬迁补贴。5.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊困难人员。补充条款：如乙方家庭成员中有特殊困难人员，甲方应根据实际情况给予适当的生活困难补助。具体补助金额和方式由双方