个人车位出售合同书撰写技巧

合同编号：__________个人车位出售合同书甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条车位的描述1.1车位的位置：该车位位于__________，具体位置以甲方提供的《车位所有权证》为准。1.2车位的性质：该车位为__________（请填写“地下车位”、“地上车位”等），所有权归甲方所有。1.3车位的面积：该车位面积为_______平方米。第二条出售价格及支付方式2.1该车位的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对购买该车位的正式确认。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）自过户手续办理完毕且车位的所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的正式发票。第三条过户手续3.1本合同签订后，乙方应自过户手续办理完毕且车位的所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。3.2过户手续及相关费用由乙方承担，具体包括但不限于税费、登记费等。第四条交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的钥匙及相关资料交付给乙方。4.2乙方自该车位所有权转移之日起，享有该车位的使用权，并应遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同第二条第2款的约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该车位所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位的位置、性质和面积等基本信息应当明确填写，以避免后续产生纠纷。（2）出售价格、定金及支付方式等财务条款应当详细描述，确保双方权益。（3）过户手续应明确约定，包括相关费用承担方和时间节点等。（4）交付及使用条款应详细描述，包括钥匙交付和物业管理规定等。（5）违约责任应明确违约金比例，以约束双方履行合同义务。（6）争议解决方式应明确，选择合适的地域法院进行诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约行为：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。（3）合同履行问题：按照合同约定的交付及使用条款，要求履行合同义务。（4）车位过户问题：按照合同约定的过户手续，办理车位所有权转移手续。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一定数额的金钱，作为违约责任的承担。3.过户手续：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。4.物业管理规定：物业服务企业或管理方对物业区域内的使用、维护、管理所制定的规则。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.车位买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订后，甲方应允许乙方在合同期限内以优惠价格优先租赁该车位，租金优惠比例为____%。2.车位买卖涉及车位租赁权转让：补充条款：如甲方将车位出租给第三方，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的使用权不受影响。如甲方未履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.车位买卖双方为邻居：补充条款：为维护邻里关系，双方同意在合同期限内，如乙方需临时借用车位，甲方应尽量提供方便。借用期间，乙方应遵守物业管理规定，造成损坏的，乙方应承担维修费用。4.车位买卖双方为同事：补充条款：双方同意，在合同期限内，如乙方因工作变动或离职，需将车位转租给其他同事，需提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙