开发商指定的购房合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：____，位于____市____区____路____号。1.2乙方购买的房屋为：____栋____单元____层____号，房屋结构为：____，房屋规划用途为：____。1.3该房屋的规划建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米，暂测的房屋产权登记面积为：____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）____年____月____日前，支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的进度支付。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。（1）符合中华人民共和国关于建筑工程的质量标准及行业标准；（2）符合____市关于建筑工程的强制性标准及规定；（3）符合甲方提供的房屋设计图纸及说明。（1）建筑工程竣工验收合格证明；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书。第四条产权过户及登记4.1甲方应自合同签订之日起____日内，将办理产权过户所需的相关资料提交给乙方，乙方应予以配合。4.2乙方应自合同签订之日起____日内，将办理产权登记所需的相关资料提交给甲方，甲方应予以配合。4.3因房屋权属转移所涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方分别承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复、重做、更换、退还房价款等违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、签订日期、甲方和乙方信息填写准确无误。2.详细核实房屋的基本状况，包括但不限于位置、结构、用途和面积等信息。3.明确房价款支付方式和进度，确保双方权益。4.注意房屋交付时间、质量标准以及所需证件。5.了解产权过户及登记的相关流程和责任分配。6.确认违约责任条款，确保双方权益受到保护。7.仔细阅读并理解合同中的其他约定，如补充协议等。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用和管理等行为的法律。3.建筑面积：建筑物在水平投影面积上的总量。4.套内建筑面积：建筑物内由套内使用空间和套内墙体面积组成的面积。5.产权登记：将房地产权利人、权利性质、权利范围等事项记载于不动产登记簿的行为。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.婚前购房：双方确认，若乙方在婚前未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，但应尽量协商解决，避免影响双方婚后的生活。2.投资购房：双方明确，若乙方因投资需要，需提前交付房屋，应与甲方协商，甲方尽量配合，但可能导致乙方支付额外费用。3.出国留学：乙方因出国留学需推迟交付房屋，应提前通知甲方，并协商解决延迟交付的相关事宜。4.企业购房：若乙方为企业购买房屋，需提供企业法人资格证明等相关文件，甲方应予以审核。5.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复、重做、更换、退还房价款等违约责任。附件列表：1.房屋平面图2.房屋设计