小产权房合同模板

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用及物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的所有权、使用权等相关权属证明，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.遵守法律法规：在签订合同过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。3.明确交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。4.交付及过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保交易公平合理。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房屋，如农村住宅、集体土地上建设的房屋等。2.所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权能，包括占有、使用、收益和处分权能。3.使用权：指房屋使用权人依法对房屋行使的使用权能，包括居住、办公、经营等。4.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.朋友之间的房屋转让：双方是朋友关系，对彼此的信任度较高，但在转让房屋时仍需明确权属和价格等问题。2.父母与子女之间的房屋过户：父母将名下房屋过户给子女，需明确过户费用和后续的物业管理等事项。3.继承人之间的房屋分配：房屋所有权人去世，继承人之间就房屋分配达成一致，需明确各自的权益和过户手续等。4.房屋租赁期满后的购买：租户在租赁期满后选择购买所租住的房屋，需明确房价、付款方式和过户时间等。5.开发商与购房者之间的房屋买卖：开发商出售新开发的房屋，需明确房屋质量、