房产买卖协议范文-房屋交易合同

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构_______，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现况_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。4.4乙方应按照本合同约定的方式协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋的，应按照已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的每日千分之五向甲方支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对其出售的房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。（3）乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。（4）乙方应按照本合同约定的方式协助甲方办理房屋过户手续。（5）双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，应按照已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，应按照逾期支付购房款部分的每日千分之五向甲方支付滞纳金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.产权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿的权利。5.债务：是指债务人因法律行为或其他法律事实所产生的履行义务。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。8.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。9.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法的规定，对某一民事案件有审判权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋过户后，将房屋产权登记在甲方名下，但房屋实际使用权归乙方所有。2.特殊情况：买卖双方为朋友关系补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方承诺在房屋过户后，如有任何关于房屋的邻里纠纷或物业问题，将全力协助乙方解决。3.特殊情况：买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方为外籍人士，甲方承诺提供必要的翻译服务，以确保双方在房屋买卖过程中充分理解合同内容。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户所需的外籍人士相关手续。4.特殊情况：房屋存在租客补充条款：鉴于房屋现已有租客，甲方承诺在房屋过户前，与租客协商解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。5.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，发生相关政策变动，可能导致房屋过户手续发生变化，双方应友好协商，根据