2024年度租赁合同标的及租金调整机制

2024年度租赁合同标的及租金调整机制本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金支付起始日期第三条租金调整机制3.1调整因素3.2调整周期3.3调整幅度3.4调整起始日期第四条租金支付的提前通知4.1提前通知期限4.2提前通知方式第五条租赁物的维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养周期5.3维护保养费用第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的权益处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的权益处理第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商业办公space，具体位置和面积以附件一《租赁物位置及面积明细》为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的使用范围承租人仅限于合法商业用途使用租赁物，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。第二条租金支付2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X2.3租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期内的第一个工作日之前支付当月租金。2.4租金支付起始日期租金支付起始日期为2024年1月1日。第三条租金调整机制3.1调整因素（1）通货膨胀率，以国家统计局发布的年度平均通货膨胀率为准；3.2调整周期租金调整周期为一年，即每满一年进行一次租金调整。3.3调整幅度租金调整幅度根据调整因素确定，每次调整幅度不超过上一年度租金的5%。3.4调整起始日期租金调整起始日期为2025年1月1日。第四条租金支付的提前通知4.1提前通知期限承租人应至少提前30天通知出租人关于租金支付的事宜。4.2提前通知方式提前通知应以书面形式提交，并通过电子邮件或邮寄的方式发送至出租人指定的地址。第五条租赁物的维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养周期承租人应每个季度对租赁物进行一次全面的维护保养。5.3维护保养费用维护保养费用由承租人承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，以覆盖租赁物及自身利益的风险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序保险理赔程序应符合保险公司相关规定，承租人应将理赔结果通知出租人。第七条违约责任7.1违约行为一方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条合同的解除8.1解除条件一方违反合同约定，严重违约的，对方有权解除合同。8.2解除程序解除合同应书面通知对方，经双方协商一致后，合同即告解除。8.3解除后的权益处理合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付因违约产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十条合同的变更10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等，经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，邮寄或电子邮件发送至对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十二条合同的生效12.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。13.2终止后的权益处理合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附加条款说明本合同附加条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方的服务质量符合本合同的要求。2.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方原因造成的损失。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的隐私或商业秘密，第三方应予以保密，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款4.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围、服务内容、服务期限等相关事项。4.2甲乙方应将第三方提供的服务纳入合同管理，确保第三方服务的质量和效果。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的要求，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因服务事项产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。9.2甲乙方应监督第三方按照约定提供服务，并承担因第三方原因造成的损失。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的附加条款，应明确第三方与甲乙方的权利义务关系，以及第三方责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置及面积明细》详细描述租赁物的具体位置和面积，以图纸和文字形式呈现。附件二：《租金支付明细表》详细列出租金支付的周期、金额、起始日期等信息。附件三：《租金调整机制说明》详细说明租金调整的因素、周期、幅度以及起始日期。附件四：《租赁物的维护与保养计划》详细列出租赁物的维护保养计划，包括维护保养周期、内容、费用等。附件五：《租赁物保险条款》详细列出保险责任、保险费用、理赔程序等信息。附件六：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任范围、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用不当，导致租赁物损坏。2.未按约定时间支付租金。3.未按约定进行租赁物的维护保养。4.第三方服务未达到约定的服务质量。违约责任认定标准：1.租赁物使用不当导致损坏的，需照价赔偿。2.未按约定时间支付租金的，每逾