房产中介销售合作协议

合同编号：__________房产中介销售合作协议甲方（出卖人）：_______乙方（中介方）：_______第一条合作协议概述1.1本协议由甲乙双方于____年____月____日签订，有效期为____年，自双方签署之日起生效。1.2乙方作为甲方房产销售的独家代理，有责任为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋交易。第二条乙方的义务2.1乙方应尽最大努力，根据甲方的要求，为甲方寻找合适的买家。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家信息，并确保买家具备购房资格。2.3乙方应协助甲方与买家进行谈判，并促成交易的完成。2.4乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于市场调研、价格评估、广告推广、看房安排等。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的权属证明及其他必要的资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、参加谈判、签署合同等。3.3甲方应在房屋交易过程中，履行房屋出卖人的义务，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。3.4甲方应按照本协议的约定，向乙方支付佣金及服务费用。第四条佣金及服务费用4.1本协议约定，乙方为甲方提供房产销售服务，甲方向乙方支付佣金，佣金标准为房屋成交价的____%。4.2乙方应按照本协议约定的佣金标准，向甲方开具正规发票。4.3如因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。4.4如因乙方原因导致房屋交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及履行过程中的相关资料外，甲乙双方不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的实际损失计算，但不超过本协议约定的违约金金额。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应认真阅读协议全文，确保对协议内容的理解无误。（2）甲乙双方应按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方应妥善保管协议副本，以备日后查询。（4）在履行协议过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产中介：指依法设立，专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。2.独家代理：指中介方在协议约定的范围内，享有对甲方房产的独家销售权。3.佣金：指中介方为甲方提供房产销售服务所得到的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.补充协议：指对原协议未尽事宜进行补充、修改的协议。特殊的应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供更多的翻译和协助服务。2.房屋存在共有权人，需要乙方向共有权人征得同意。3.房屋交易涉及外资，需要乙方提供外汇交易相关的协助。4.甲方希望对房屋进行装修改造，需要乙方提供相关的建议和协助。5.甲方对房屋的出售时间有特殊要求，需要乙方在此时间内完成销售。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.房屋存在共有权人，乙方应在签订本协议前，向共有权人征得同意，并出具同意证明。3.房屋交易涉及外资，乙方应协助甲方完成外汇交易，并提供相关的咨询服务。4.甲方希望对房屋进行装修改造，乙方应提供专业的建议，并协助甲方完成相关手续。5.甲方对房屋的出售时间有特殊要求，乙方应在约定的时间内完成销售，如未能完成，应承担相应的违约责任。