房产买卖居间合同范本

合同编号：__________房产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方同意购买上述标的房产，并按照本合同约定支付购房款项。第二条房价款2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购房义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应按照本合同约定支付购房款项后，方可办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按照本合同约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照合同约定支付购房款项，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。（3）丙方作为居间方，应诚实守信，积极促成甲乙双方的交易。（4）甲方应在合同约定的时间内交付标的房产，并协助乙方办理过户手续。（5）各方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房产所有权归属明确，无任何权利纠纷，如抵押、债务等。2.定金：指乙方为了表示购买标的房产的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。定金在乙方履行完毕购房义务后，转为购房款的一部分。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿，通常为本合同交易价格的一定比例。4.居间方：指在本合同中，协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构或个人。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理涉及本合同纠纷案件的权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合：若乙方为外籍人士，需考虑签证政策、外汇管制等因素。补充条款：甲乙双方应遵守我国相关法律法规，如签证政策、外汇管制等，确保交易合规。乙方应提供有效护照和签证复印件，以便办理过户手续。2.投资购房：场合：乙方购买房产用于投资，可能关注房产的升值潜力、租金收益等因素。补充条款：甲方应提供近期的房产市场分析报告，介绍标的房产的升值潜力和租金收益情况。双方可以约定在房产出租时，乙方享有优先权。3.遗产继承购房：场合：乙方购买房产用于继承遗产，可能需要提供相关遗产证明文件。补充条款：乙方应提供有效遗产继承文件，证明其有权购买标的房产。甲方应在合同签订后，协助乙方办理遗产继承手续。4.共有房产购房：场合：乙方购买的房产为共有财产，需要取得共有人的同意。补充条款：乙方应在合同签订前，取得共有人的书面同意。若共有人不愿出售房产，乙方应承担相应责任。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（若为外籍人士，提供护照和签证复印件）3.