2024年小区房屋产权买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______小区，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有权益面积为_______平方米。1.4该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的过户手续。过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等原件交付给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3甲方应在收到乙方全部房价款后_______日内，将该房屋交付给乙方。第五条甲方承诺5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情况。5.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的问题。5.3甲方应在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。第六条乙方承诺6.1乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何违法情况。6.2乙方应在合同约定的期限内支付房价款，并按照约定时间接收该房屋。6.3乙方应在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁等权利限制。2.甲方应如实提供房屋的权属、质量、使用状况等所有相关信息。3.乙方应确保支付房价款来源合法，并按时支付房价款。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。5.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居：卖方因为出国定居，急需出售房产，与买方达成购房意向。补充条款：鉴于卖方出国定居的紧迫性，双方同意加快过户手续的办理，以满足卖方的时间要求。2.买方急于入住：买方因为家庭原因急需入住新居，与卖方协商提前交付房屋。补充条款：双方同意将房屋交付时间提前至合同签订后15日内，以满足买方的入住需求。3.卖方提供装修补贴：卖方为了加快房屋销售，同意提供一定数额的装修补贴给买方。补充条款：卖方同意在过户完成后，向买方支付人民币5000元整的装修补贴。4.买方需要贷款：买方由于资金问题，需要通过贷款方式支付房价款。补充条款：买方应在本合同签订之日起7日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果告知卖方。5.房屋存在瑕疵：卖方在出售房屋前未能如实告知房屋存在瑕疵，买方在购房后发现。补充条款：卖方应在合同签订后，向买方提供房屋