二零二四年度健身场地租赁合同（含健身设备和运营管理）

二零二四年度健身场地租赁合同（含健身设备和运营管理）本合同目录一览第一条租赁场地和健身设备1.1场地租赁范围和面积1.2健身设备清单1.3设备使用和维护第二条租赁期限和费用2.1租赁开始和结束日期2.2租金金额和支付方式2.3租金调整条款第三条运营管理3.1运营时间和管理责任3.2客户服务和投诉处理3.3安全和紧急情况处理第四条维修和保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维护责任4.3维修和保养费用承担第五条保险5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3保险费用承担第六条合同变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的通知期限第七条违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2附件说明第十四条签署和盖章14.1合同签署日期14.2合同盖章和见证14.3合同副本数量和分发第一部分：合同如下：第一条租赁场地和健身设备1.1场地租赁范围和面积甲方同意将位于【地址】的健身场地，面积共计【面积】平方米，租赁给乙方使用。场地内设施包括：【列举具体设施】。1.2健身设备清单乙方租赁的健身设备包括但不限于：【列举具体设备名称和数量】。设备清单作为本合同附件一，具有同等法律效力。1.3设备使用和维护乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用设备，并负责日常的清洁和保养。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，甲方应保证乙方享有同等场地和设备的使用权益。第二条租赁期限和费用2.1租赁开始和结束日期本合同自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租金金额和支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币，每季度支付一次。乙方应在每季度的第一交易日支付上一个季度的租金。2.3租金调整条款如遇市场物价上涨或其他因素导致运营成本上升，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方另行协商确定。第三条运营管理3.1运营时间和管理责任乙方有权在甲方提供的场地上开展健身业务，运营时间为每天【时间】。甲方负责场地的整体管理和安全，确保场地设施的正常运行。3.2客户服务和投诉处理乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于接待咨询、会员卡办理、健身指导等。乙方设立投诉电话【号码】，对客户的投诉及时进行处理和答复。3.3安全和紧急情况处理甲方应定期对场地内的设施进行安全检查，确保设备的安全运行。如发生紧急情况，甲方应立即采取措施保障乙方和客户的人身安全，并及时通知乙方。第四条维修和保养4.1出租方的维修责任甲方负责对租赁的健身设备进行定期维修和保养，确保设备的正常运行。4.2承租方的维护责任乙方负责日常对设备的正确使用和简单维护，如发现设备异常，应及时通知甲方。4.3维修和保养费用承担设备的维修和保养费用由甲方承担，除非是由于乙方不当使用导致的损坏，此时维修费用由乙方承担。第五条保险5.1出租方保险责任甲方应为其名下的场地和设备购买相应的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。5.2承租方保险责任乙方应为自己和客户购买相应的保险，包括但不限于人身意外伤害保险。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条合同变更和解除6.1合同变更条件任何一方如要变更或解除本合同，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。6.3解除合同的通知期限如双方同意解除合同，应提前【天数】书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式乙方向甲方提出的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院甲方所在地人民法院对双方因本合同产生的任何争议有专属管辖权。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止使用场地和设备，并按照甲方要求搬离所有设备。同时，乙方应支付合同终止后的相关费用。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容和双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露的责任如乙方泄露了甲方保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。11.2送达地址和联系方式甲方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】；乙方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】。第十二条法律适用和解释本合同适用中华人民共和国法律，由甲方负责解释。第十三条其他条款13.1附加条款清单本合同附加条款清单详见附件。13.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1合同签署日期本合同于【日期】由双方签字盖章。14.2合同盖章和见证本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，见证人【姓名】见证了合同的签署。14.3合同副本数量和分发本合同副本数量和分发按照双方约定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因特定业务需求，与第三方建立合作关系，涉及本合同内容的变更、补充或调整。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如要引入第三方介入本合同，应提前【天数】书面通知对方，并详细说明第三方介入的事由、范围和影响。2.2甲乙方应在接到第三方介入通知后【天数】内，与第三方协商一致，并签署相关的补充协议。2.3补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙方共同认可。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任，以其与甲乙方签订的协议约定的赔偿限额为准。3.2如第三方未与甲乙方签订赔偿限额协议，或协议无效，第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，不得超过其从甲乙方获得的报酬总额。3.3甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保其履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙方应相互配合，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方或乙方要求变更或解除第三方介入，应提前【天数】书面通知对方，并经甲乙方和第三方协商一致。5.2变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新调整合同的相关条款，确保合同的完整性。5.3甲乙方应就变更或解除第三方介入的事宜，向第三方支付相应的费用或赔偿。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金。6.3甲乙方应尽力避免因第三方违约导致的合同履行障碍，并采取措施减轻损失。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的文件、资料和证明。7.2甲乙方应妥善保管与第三方合作相关的文件和资料，确保信息安全。7.3如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效和终止9.1本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。9.3本合同附加条款终止后，甲乙方应按照本合同及补充协议的约定继续履行合同义务。第十条保密条款10.1第三方应保守甲乙方商业秘密、技术秘密和运营秘密，不得泄露给任何无关第三方。10.2第三方对甲乙方提供的保密信息负有保护责任，直至保密信息不再需要保守为止。10.3如第三方泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十一条通知和送达11.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第一条的规定执行。11.2甲乙方与第三方之间的争议解决，参照本合同第八条的规定执行。第十二条法律适用和解释本合同附加条款适用中华人民共和国法律，由甲方负责解释。第十三条其他条款13.1如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本附加条款的一部分。13.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙方共同签署，并注明修改日期。第十四条签署和盖章14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身设备清单详细列出所有租赁的健身设备名称、型号、数量和规格。附件二：场地平面图提供场地的详细平面图，标明各区域的使用用途和设施布局。附件三：运营管理协议详细说明运营时间、客户服务标准、安全管理制度等。附件四：维修和保养服务协议明确维修和保养的服务内容、响应时间、费用承担等。附件五：保险单据提供甲方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：乙方提供的保密信息清单列出乙方需要向甲方保密的信息，包括但不限于客户数据、商业计划等。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，提供第三方与甲乙方的合作协议或补充协议。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延付款、未按约定提供服务等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供场地或设备。3.乙方未按约定使用场地或设备。4.乙方未按约定支付租金。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应支付守约方因违约而产生的间接损失。3.违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.违约方在违约后的【天数】内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违