收购农村二手房合同范本

收购农村二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资发展有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介服务有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

合同简介：

甲方作为一家专注于农村房地产投资的企业，为了进一步扩大业务范围，提高投资效益，拟收购位于农村地区的二手房。乙方作为一家专业的房产中介服务有限公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，能够为甲方提供满意的二手房收购服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方具有合法的农村房地产投资资质，具备履行本合同的能力；

1.2乙方具有合法的房产中介服务资质，具备为甲方提供二手房收购服务的能力；

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行二手房收购合作。

二、合作范围与目标

2.1甲方委托乙方寻找符合甲方投资需求的农村二手房房源；

2.2乙方负责为甲方提供房源信息、陪同看房、协助办理过户等中介服务；

2.3双方共同努力，实现甲方在农村地区的房地产投资目标。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用地履行各自的权利和义务，共同推动合作的顺利进行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______投资发展有限公司

签署日期：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房产中介服务有限公司

签署日期：_______

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的中介服务，收购位于农村地区的二手房，实现房地产投资目标。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供符合投资需求的农村二手房房源信息；

2.乙方协助甲方进行看房、谈判、合同签订、过户等收购环节；

3.双方共同确保收购过程的顺利进行，实现甲方投资效益。

第二条定义

1.农村二手房：指位于农村地区的、已取得所有权证并可依法转让的住宅房屋；

2.中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息、陪同看房、协助办理过户等服务；

3.合同价格：指甲方为购买农村二手房而支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的农村二手房房源信息；

2.甲方有权选择是否购买乙方推荐的房源，并有权与卖方进行价格谈判；

3.甲方应按时支付合同价格，并按照约定完成过户等收购手续；

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的信息从事违法活动；

5.甲方在购买过程中，如因个人原因放弃购买，应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方支付合同约定的中介服务费；

2.乙方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒房屋瑕疵；

3.乙方应积极协助甲方完成看房、谈判、过户等收购环节，提供专业意见；

4.乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务合法合规；

5.乙方在合同有效期内，应持续为甲方提供合适的农村二手房房源信息，直至甲方满意。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.合同价格：甲方应支付给乙方的中介服务费为本次房屋交易成交价的_______%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在房屋交易合同签订后_______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.如房屋交易因任何原因未能成功完成，乙方不得收取中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，选择合适的房源并完成房屋交易。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供持续的中介服务，直至甲方完成房屋交易。

4.如合同有效期内未能完成房屋交易，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金为未付款项的_______%。

2.甲方在合同有效期内单方面终止合同，应向乙方支付合同违约金，违约金为合同约定中介服务费的_______%。

3.甲方利用乙方提供的信息从事违法活动，应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同约定中介服务费的_______%。

二、乙方违约

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在合同有效期内未能为甲方提供合适的房源，应延长合同期限，直至甲方满意。

3.乙方违反法律法规，导致合同无效或被撤销，应向甲方支付合同违约金，违约金为合同约定中介服务费的_______%。

4.乙方泄露甲方个人信息，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、法律法规变动等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

4.发生不可抗力情况，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与合同相关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方已产生的权利义务。

4.合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋交易成交价确认书

附件2：双方授权代表身份证明文件

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______投资发展有限公