房屋过户协议书格式

合同编号：__________房屋过户协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：____1.2地址：____1.3联系人：____1.4联系电话：____二、受让方：2.1名称（或姓名）：____2.2地址：____2.3联系人：____2.4联系电话：____第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____（具体地址）1.2房屋所有权证号：____1.3房屋规划用途：____1.4房屋所有权人：____第二条过户事项2.1转让方应保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2转让方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3受让方应按照本协议约定支付房屋购买价款。2.4双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第三条购买价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定该房屋的购买价款为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方应在本协议签订之日起____日内，将购买价款支付给转让方。3.3购买价款支付方式如下：（1）受让方通过银行转账方式将购买价款支付至转让方指定的银行账户；（2）受让方现金支付购买价款给转让方。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权证等相关证件交给受让方。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件办理至受让方名下。4.3房屋交付及过户的时间和地点如下：（1）____年____月____日，双方在____（地点）共同办理房屋交付及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若转让方在过户过程中出现抵押、债务及其他权利纠纷，导致房屋过户不能完成，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：受让方（乙方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保过户协议书中填写的信息真实、完整、准确，包括转让方和受让方的基本信息、房屋基本信息等。2.过户协议书中应明确约定购买价款、支付方式、交付及过户时间等关键事项。3.转让方应保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方应共同配合完成房屋过户手续，并提供相关证件、资料等。5.在签订过户协议书前，建议双方对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。6.注意约定违约责任，明确一方违反协议应承担的违约责任及赔偿标准。7.本协议一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。5.权利纠纷：指因权利归属、行使、限制等产生的争议。6.购买价款：指受让方为取得房屋所有权而支付给转让方的价款。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。8.管辖权：指法院对案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.父母与子女之间的房屋过户：场合：父母将其名下的房屋过户给子女。补充条款：双方同意，此次过户无需支付购买价款，且过户手续办理所产生的费用由父母承担。2.夫妻之间的房屋过户：场合：夫妻双方将其中一方的名下房屋过户给对方。补充条款：双方同意，此次过户无需支付购买价款，且过户手续办理所产生的费用由双方共同承担。3.继承人与被继承人之间的房屋过户：场合：继承人按照法定继承或者遗嘱继承取得被继承人的房屋所有权。补充条款：双方同意，此次过户无需支付购买价款，且过户手续办理所产生的费用由继承人承担。4.房屋赠与：场合：房屋所有权人将其房屋赠与给受赠人。补充条款：双方同意，此次过户无需支付购买价款，且过户手续办理所产生的费用由赠与人承担。5.房屋买卖：场合：房屋所有权人将其房屋出售给买家。补充条款：双方同意，购买价款为人民币____元整（大写：____元整），买方应在本协议签订之日起____日内，将购买价款支付给卖方。购买价款支付方式如下：（1）买方通过银行转账方式将购买价款支付至卖方指定的银行账户；（2）买方现金支付购买价款给卖方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件