房子租赁协议书

合同编号：__________房子租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因延迟迁离所产生的相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的合法性和符合租赁条件，如有权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，应由甲方承担相应法律责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途，否则应承担修复费用及违约责任。3.租金、押金、滞纳金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明导致的纠纷。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因延迟迁离所产生的相关费用。5.双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：1.若在租赁期内发生房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修，确保房屋及设施的正常使用。2.若乙方延迟迁离，应承担延迟迁离所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。3.若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的居住和使用房屋的对价。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋位于教育资源丰富的区域，乙方如需利用房屋作为子女的陪读住房，应在合同中明确陪读期限及相关的权利义务。补充条款：甲方同意乙方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，将上述房屋作为其子女陪读住房。陪读期间，乙方享有居住权，但不得将房屋转租或用于其他用途。2.若房屋附近有宠物公园，乙方希望饲养宠物，双方应对乙方饲养宠物的品种、数量、管理责任等进行明确。补充条款：乙方有权在租赁期内饲养宠物，但应确保宠物不会影响甲方及邻居的正常生活。乙方应对宠物的行为负责，并承担因宠物造成的一切损失。3.若甲方提供家具、家电等设施，双方应对设施的维护、损坏赔偿等进行明确。补充条款：甲方提供的家具、家电等设施，乙方应合理使用，并负责日常维护。如设施损坏，乙方应承担维修费用。4.若房屋位于景区附近，乙方如需临时经营民宿，双方应对经营期限、经营范围、影响评估等进行明确。补充条款：乙方在租赁期内如需经营民宿，应事先取得甲方的书面同意。经营期