合租房出租协议

合同编号：__________合租房出租协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁房屋及租金1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方有权租赁该房屋。1.2乙方租赁该房屋的用途为居住，不得擅自改变用途。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。1.5乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。二、押金2.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元整，用于保证乙方履行本协议约定的义务。2.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、房屋交付及维修3.1甲方应在租赁开始日前将该房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。3.2甲方承诺租赁期间，该房屋及附属设施的正常使用。如因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。3.3如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。四、房屋返还4.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并应保证该房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、提前解除协议5.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前____日通知对方，并按约定支付违约金。六、违约金6.1一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的____%。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合租赁用途，具备租赁条件。（2）乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。（3）双方应按照约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。（4）乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借该房屋。（5）租赁期满或提前解除协议时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证其处于良好状态。2.解决办法：（1）双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同居住人：若房屋为合租，需明确共同居住人的权利与义务，如共同承担租金、押金及水电费等。补充条款：共同居住人需签订共同居住协议，约定共同承担租赁合同约定的各项费用。2.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款：乙方饲养宠物需符合当地宠物管理法规，不得扰民，并承担宠物造成的一切损失及责任。3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，须提交改造方案，经甲方同意后方可进行，改造费用由乙方承担。4.转租：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前通知甲方并征得同意。补充条款：乙方转租房屋需书面征求甲方同意，并签订转租协议，转租期限不得超过原租赁期限。5.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。补充条款：乙方提前解除合同时，应提前一个月通知