2024年度二手房产交易中的查验与评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易中的查验与评估合同本合同目录一览第一条查验与评估范围1.1房产基本信息1.2查验内容1.3评估内容第二条查验与评估时间2.1查验时间2.2评估时间第三条查验与评估人员3.1查验人员3.2评估人员第四条查验与评估费用4.1查验费用4.2评估费用第五条查验与评估标准5.1查验标准5.2评估标准第六条查验与评估结果6.1查验报告6.2评估报告第七条查验与评估争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条查验与评估资料保密8.1保密内容8.2保密期限第九条查验与评估结果使用9.1使用范围9.2使用期限第十条查验与评估责任的承担10.1查验责任10.2评估责任第十一条查验与评估的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条查验与评估的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条查验与评估的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条查验与评估的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项处理方式第一部分：合同如下：第一条查验与评估范围1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权性质1.1.4房产当前使用状况1.2查验内容1.2.1房屋结构1.2.2房屋设施设备1.2.3房屋渗漏情况1.2.4房屋内部装修情况1.2.5房屋权属证明1.3评估内容1.3.1房屋市场价值评估1.3.2房屋维修费用评估1.3.3房屋交易税费评估1.3.4房屋投资回报率评估第二条查验与评估时间2.1查验时间2.1.1初步查验时间2.1.2详细查验时间2.2评估时间2.2.1初步评估时间2.2.2最终评估时间第三条查验与评估人员3.1查验人员3.1.1查验人员资质要求3.1.2查验人员职责3.2评估人员3.2.1评估人员资质要求3.2.2评估人员职责第四条查验与评估费用4.1查验费用4.1.1查验费用计算方式4.1.2查验费用支付方式4.2评估费用4.2.1评估费用计算方式4.2.2评估费用支付方式第五条查验与评估标准5.1查验标准5.1.1国家及地方相关法律法规标准5.1.2行业标准及惯例5.2评估标准5.2.1市场比较法标准5.2.2收益法标准5.2.3成本法标准第六条查验与评估结果6.1查验报告6.1.1查验报告内容6.1.2查验报告提交时间及方式6.2评估报告6.2.1评估报告内容6.2.2评估报告提交时间及方式第七条查验与评估争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求第三方调解7.1.3向法院提起诉讼7.2争议解决时间7.2.1双方协商解决时间7.2.2第三方调解解决时间7.2.3法院诉讼解决时间第八条查验与评估资料保密8.1保密内容8.1.1房产交易相关信息8.1.2查验与评估过程中获取的其他信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算8.2.2保密期限为三年第九条查验与评估结果使用9.1使用范围9.1.1查验与评估结果仅用于本次房产交易9.1.2查验与评估结果不得用于其他商业目的9.2使用期限9.2.1使用期限自查验与评估结果提交之日起算9.2.2使用期限为六个月第十条查验与评估责任的承担10.1查验责任10.1.1查验人员应对查验结果的真实性、准确性负责10.1.2查验人员应对因查验不准确导致的损失承担责任10.2评估责任10.2.1评估人员应对评估结果的真实性、准确性负责10.2.2评估人员应对因评估不准确导致的损失承担责任第十一条查验与评估的变更11.1变更条件11.1.1查验与评估过程中发现新的重要信息11.1.2法律法规发生变化，影响查验与评估的进行11.2变更程序11.2.1变更事项应书面通知对方11.2.2双方协商确定变更后的查验与评估范围、时间、人员等第十二条查验与评估的终止12.1终止条件12.1.1双方协商一致终止查验与评估12.1.2出现不可抗力因素，影响查验与评估的进行12.2终止程序12.2.1终止事项应书面通知对方12.2.2双方协商确定终止后的处理事项第十三条查验与评估的解除13.1解除条件13.1.1合同到期，双方未达成续约意向13.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1解除事项应书面通知对方13.2.2双方协商确定解除后的处理事项第十四条查验与评估的其他事项14.1其他事项内容14.1.1双方应遵守的法律法规、行业规范等其他事项14.1.2双方约定的其他事项14.2其他事项处理方式14.2.1双方应协商处理其他事项14.2.2双方无法协商处理的，可依照法律法规、行业规范等处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方进行查验与评估的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、专家评审团等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可依照法律法规、行业规范等确定。2.3第三方介入前，甲乙方应对其进行必要的资质审查，确保其具备相关能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成查验与评估工作。3.2第三方应提供真实、准确的查验与评估结果，并对结果负责。3.3第三方应遵守保密协议，保护甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲乙方应向第三方支付相应的费用，具体金额双方协商确定。4.2第三方应按照合同约定时间完成工作，如有延迟，应承担相应责任。4.3第三方的工作成果应符合甲乙方的要求，如不符合，甲乙方有权要求整改或重新进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其工作过程中的疏忽、过失或其他违法行为导致的损失承担责任。5.2第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，如未明确，双方可协商确定。5.3第三方责任限额包括但不限于经济损失、名誉损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决。7.2如协商无果，甲乙方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方从事非法活动。8.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。8.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第九条第三方退出9.1第三方如需退出，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应按照约定方式处理后续事项。第十条第三方资格的变更10.1第三方如有名称、地址、法定代表人等变更，应及时通知甲乙方。10.2甲乙方应在收到通知后进行相应的资质审查。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或delay履行合同的，不承担责任。11.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，有权向甲乙方请求赔偿。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协作12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展。12.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息与资源。第十三条第三方介入的终止13.1合同到期，第三方介入自然终止。13.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙方与第三方签订的协议，不得影响本合同的效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，但需符合法律法规、行业规范等要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表附件二：查验工作申请表附件三：评估工作申请表附件四：查验报告附件五：评估报告附件六：查验与评估费用支付凭证附件七：保密协议附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方服务协议附件十：争议解决协议附件一：房产基本信息表详细要求和说明：包含房产地址、面积、所有权性质、当前使用状况等信息。甲乙方应按照实际情况填写，确保信息的真实性。附件二：查验工作申请表详细要求和说明：包含查验项目、查验时间、查验人员等信息。甲乙方应提前提交，以便第三方进行准备工作。附件三：评估工作申请表详细要求和说明：包含评估项目、评估时间、评估人员等信息。甲乙方应提前提交，以便第三方进行准备工作。附件四：查验报告详细要求和说明：包含查验结果、存在问题、建议等内容。第三方应在查验结束后提交给甲乙方。附件五：评估报告详细要求和说明：包含评估结果、评估价值、风险提示等内容。第三方应在评估结束后提交给甲乙方。附件六：查验与评估费用支付凭证详细要求和说明：甲乙方应按照约定支付查验与评估费用。支付凭证应作为合同履行的证明。附件七：保密协议详细要求和说明：约定甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限等。确保双方在合同履行过程中的商业秘密得到保护。附件八：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。甲乙方应对第三方资质进行审查，确保其符合要求。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：约定第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：争议解决协议详细要求和说明：约定当甲乙方与第三方发生争议时，双方应采取的解决方式。如协商无果，甲乙方有权向法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付查验与评估费用。2.甲乙方未按照约定提供必要的信息与资源，影响第三方工作进度。3.第三方未按照约定时间完成查验与评估工作。4.第三方提供的查验与评估结果不准确，导致甲乙方损失。5.甲乙方未按照约定履行保密义务，泄露第三方商业秘密。责任认定标准：1.甲乙方未按照约定时间支付费用的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.甲乙方未提供必要信息与资源的，应承担相应责任，并支付因此造成的损失。3.第三方未按照约定时间完成工作的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.第三方提供的结果不准确的，应根据实际情况承担相应责任，如返还已支付的费用，并支付因此造成的损失。5.甲乙方泄露第三方商业秘密的，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付查验与评估费用，第三方有权拒绝履行合同，并要求支付违约金。2.若甲乙方未提供必要信息与资源，导致第三方工作进度延迟，第三方有权要求甲乙方支付因此造成的损失。3.若第三方未按照约定时间完成查验与评估工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.若第三方提供的查验与评估结果不准确，导致甲乙方损失，第三方应根据实际情况承担相应责任，如返还已支付的费用，并支付因此造成的损失。5.若甲乙方泄露第三方商业秘密，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产交易中的查验与评估合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3查验与评估方信息第二条查验范围与内容2.1房产基本信息2.2房产现状检查2.3功能设施查验2.4安全隐患排查2.5附属设施查验第三条评估标准与方法3.1市场价值评估3.2房屋质量评估3.3设施设备功能性评估3.4环境与地理位置影响评估3.5综合评分方法第四条查验与评估时间安排4.1初步查验时间4.2详细查验时间4.3评估报告提交时间第五条合同价款及支付方式5.1查验与评估费用5.2支付时间及方式第六条资料与信息提供6.1卖方提供的资料6.2买方提供的资料6.3第三方提供的资料第七条查验与评估结果处理7.1合格标准7.2整改措施及期限7.3复验安排第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3查验与评估方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：查验与评估明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人姓名：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人姓名：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3查验与评估方信息查验与评估方全称：（填写查验与评估方全称）注册地址：（填写查验与评估方注册地址）联系人姓名：（填写查验与评估方联系人姓名）联系电话：（填写查验与评估方联系电话）第二条查验范围与内容2.1房产基本信息房产地址：（填写房产地址）房产类型：（填写房产类型，如住宅、商业等）建筑结构：（填写建筑结构，如钢筋混凝土、砖混等）建筑面积：（填写建筑总面积）2.2房产现状检查检查内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、防水层等。2.3功能设施查验查验包括但不限于给水系统、排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。2.4安全隐患排查包括但不限于火灾隐患、电气安全隐患、结构安全隐患等。2.5附属设施查验查验包括但不限于车库、储藏室、露台、花园等。第三条评估标准与方法3.1市场价值评估参照近期周边类似房产交易价格，结合房产自身条件进行评估。3.2房屋质量评估依据国家相关房屋质量标准进行评估。3.3设施设备功能性评估依据设施设备的设计规范和使用寿命进行评估。3.4环境与地理位置影响评估考虑房产所在地的环境质量、交通便利性、周边配套设施等因素。3.5综合评分方法结合市场价值、房屋质量、设施设备功能性、环境与地理位置等因素进行综合评分。第四条查验与评估时间安排4.1初步查验时间初步查验时间为合同签订后的七个工作日内。4.2详细查验时间详细查验时间为初步查验后十个工作日内。4.3评估报告提交时间评估报告应在详细查验完成后十个工作日内提交。第五条合同价款及支付方式5.1查验与评估费用查验与评估费用为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000元。5.2支付时间及方式买方应于合同签订后七个工作日内，将查验与评估费用支付至查验与评估方指定的银行账户。第六条资料与信息提供6.1卖方提供的资料包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明、房屋现状照片等。6.2买方提供的资料包括但不限于身份证明、购房资格证明等。6.3第三方提供的资料包括但不限于物业公司提供的物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。第七条查验与评估结果处理7.1合格标准房产需符合国家相关法律法规、房屋质量标准和评估报告中的各项指标。7.2整改措施及期限如房产不符合合格标准，卖方应在评估报告中指出的整改事项完成后，重新进行查验与评估。7.3复验安排复验时间及安排应由双方协商确定。第八条合同变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1卖方违约卖方如未按合同约定提供资料、信息或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2买方违约买方如未按合同约定支付查验与评估费用或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3查验与评估方违约查验与评估方如未按合同约定完成查验、评估或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在查验与评估报告提交后自然终止。11.3合同延长条件合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议。14.2附件：查验与评估明细表附件详细列明查验与评估的具体内容、标准、方法等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、查验与评估方、物业公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于提供房产交易咨询、查验与评估、物业服务等服务的一方。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责房产交易的介绍、协调及促成双方达成交易。2.2查验与评估方介入查验与评估方作为第三方介入，负责对房产进行查验、评估，并提交评估报告。2.3物业公司介入物业公司作为第三方介入，负责提供物业服务相关信息，协助双方了解房产的实际使用状况。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任及义务中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并协助双方履行合同义务。3.2查验与评估方责任及义务查验与评估方应按照合同约定进行查验与评估，并保证评估报告的客观、公正、准确。3.3物业公司责任及义务物业公司应提供真实、准确的物业服务相关信息，并协助双方了解房产的实际使用状况。第四条第三方权益保护4.1中介方权益保护中介方的合法权益受法律保护，但其未履行或未正确履行合同义务的，应承担相应法律责任。4.2查验与评估方权益保护查验与评估方的合法权益受法律保护，但其未履行或未正确履行合同义务的，应承担相应法律责任。4.3物业公司权益保护物业公司的合法权益受法律保护，但其未履行或未正确履行合同义务的，应承担相应法律责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为合同中介费的金额。5.2查验与评估方责任限额查验与评估方的责任限额为合同查验与评估费用的金额。5.3物业公司责任限额物业公司的责任限额为合同约定的服务费用的金额。第六条第三方违约处理6.1中介方违约处理如中介方未按合同约定履行义务，买方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。6.2查验与评估方违约处理如查验与评估方未按合同约定履行义务，买方有权要求查验与评估方重新进行查验与评估，并有权要求其承担违约责任。6.3物业公司违约处理如物业公司未按合同约定履行义务，买方有权要求物业公司履行合同义务，并有权要求其承担违约责任。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是合同的履行主体，应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在法律意义上的关联关系。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入后，需要变更合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合