美食街场地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食街场地租赁合同范本精选本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积1.2租赁场地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1约定的内容第十三条附件13.1附件名称第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁场地使用目的承租方需明确租赁场地用途，并确保用途符合当地法律法规及相关部门的规定。承租方不得将场地用于非法或违反社会公德的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在该日期前签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，请备注租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同时支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，出租方在确认场地无损坏、无欠款的情况下，应在个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁场地符合合同约定的用途，确保场地安全、合法。（2）出租方在租赁期间负责场地的维修、保养，确保场地设施正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。（2）承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事非法活动。（3）承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用场地。（4）合同到期或提前终止合同时，承租方应将场地交还给出租方，并承担因损坏、逾期交还场地等原因产生的费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同终止条件（1）合同到期，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用场地或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的实际损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常出租场地或造成出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除条件（1）合同到期，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致提前解除合同的。（3）承租方违反合同约定，出租方有权提前解除合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第十条通知10.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知时限双方收到通知后，应在个工作日内回复，确认收到通知。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1约定的内容（1）租赁期间，场地内的设施设备维护、维修费用由出租方承担。（2）租赁期间，承租方应遵守消防安全、食品安全等相关规定，确保场地安全。（3）租赁期间，承租方不得擅自转租、转借场地给第三方。第十三条附件13.1附件名称附件一：租赁场地现状图片及设施设备清单附件二：租赁场地平面图附件三：租赁合同变更协议附件四：租赁合同解除协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表）（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表）（签字）（盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管机构等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并承担因其过错导致的损失责任。第二条第三方介入情形及条件2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息服务。（2）维修服务方负责租赁期间场地设施设备的维修保养。（3）物业管理方负责租赁期间场地的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。（4）政府监管机构对租赁行为进行监管，确保租赁活动符合法律法规。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订相关服务协议。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并确保服务质量和效果。3.2责任限额（1）第三方因提供服务过程中造成的损失，由第三方承担责任。（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。（3）第三方承担的责任限额以其与甲乙方签订的服务协议中所确定的责任限额为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分（1）第三方有权按照合同约定或相关法律法规收取服务费用。（2）甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量和效果进行评价。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定或相关法律法规，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定或相关法律法规承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同第三方介入相关争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1其他约定内容（1）甲乙方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。（2）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（3）第三方应遵守政府监管机构的相关规定，配合政府监管工作。第九条附件9.1附件名称附件一：第三方服务协议附件二：第三方责任限额协议第十条签字盖章10.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表）（签字）（盖章）10.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表）（签字）（盖章）日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状图片及设施设备清单详细要求和说明：此附件应包含租赁场地的现状图片以及场地的设施设备清单，详细列出设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应提供租赁场地的平面图，清晰展示场地的布局和空间分布。附件三：租赁合同变更协议详细要求和说明：此附件用于记录租赁合同的有效期内，双方就合同内容进行变更的书面协议。附件四：租赁合同解除协议详细要求和说明：此附件用于记录租赁合同有效期内，双方就合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁场地或设施设备。2.出租方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.出租方干涉承租方的正常经营活动或收取额外费用。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用租赁场地，从事非法或违反社会公德的用途。6.承租方擅自转租、转借场地给第三方。7.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出