标准工程项目代建合同文本

合同编号：__________标准工程项目代建合同文本甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______第二条代建内容2.1乙方按照甲方的要求，承担本工程的代建工作，代建内容包括：（1）项目前期研究、可行性研究、规划设计；（2）工程招投标、施工许可、工程质量监督和安全管理；（3）工程监理、施工组织、进度控制、投资控制；（4）设备采购、材料供应、工程验收、竣工结算；（5）其他与工程代建有关的工作。2.2乙方应保证工程的质量和安全，按照约定的时间节点完成代建工作。第三条合同价格3.1代建费用为_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应向甲方提供正式的代建费用发票。3.3代建费用的支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方代建费用的_______%；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方代建费用的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方代建费用的_______%。第四条合同的履行4.1乙方应按照甲方的要求，组织编制工程设计文件、施工图纸和其他技术资料，并报甲方审批。4.2乙方应按照约定的时间节点，完成工程招投标工作，并将中标结果通知甲方。4.3乙方应严格按照国家有关工程质量、安全、环保等方面的法律、法规和标准进行施工，确保工程质量和安全。4.4乙方应按照约定的时间节点，完成工程验收工作，并将验收报告报甲方。4.5乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的交接工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间节点完成代建工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=代建费用×逾期天数×_______%。6.3乙方未按照约定标准保证工程质量和安全，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且代建费用支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程的质量和安全。3.合同中的金额、时间节点等关键信息应仔细核对，确保无误。4.乙方应严格按照国家有关工程质量、安全、环保等方面的法律、法规和标准进行施工。5.甲方应按照约定的时间节点支付代建费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。6.如甲方未按照约定时间节点完成工程验收，乙方有权要求甲方支付违约金。7.如乙方未按照约定标准保证工程质量和安全，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代建费用：指乙方为完成工程代建工作所收取的费用。2.逾期天数：指合同约定的付款时间节点之后，实际付款之日与约定付款之日之间的时间差。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，按照一定比例计算的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：指对工程质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合设计文件和合同约定。6.赔偿责任：指因一方过错导致对方损失，过错方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府机关，乙方为私人企业，代建一栋公共建筑。补充条款：鉴于甲乙双方的性质，乙方应在合同履行过程中，严格遵守政府机关的相关规定，确保工程合规透明。同时，乙方应主动提供工程进度报告，以便甲方及时了解工程情况。附件：政府机关公共建筑建设规范、透明度要求等相关文件。2.甲方为一家大型企业，乙方为专业工程代建公司，代建一个工业园区。补充条款：鉴于工程规模较大，乙方应在合同签订后，制定详细的项目管理计划，报甲方审批。同时，乙方应定期举行工程进度汇报会，与甲方保持密切沟通。附件：工业园区规划图纸、项目管理计划模板。3.甲方为一名个人投资者，乙方为一家建筑公司，代建一栋别墅。补充条款：鉴于甲方为个人投资者，乙方应提供更加贴心的服务，如定期为甲方提供工程现场参观机会，让甲方实时了解工程进度和质量。同时，乙方应耐心解答甲方在工程过程中的疑问，提供专业建议。附件：别墅建设标准、装修风格参考资料。4.甲方为一家外资企业，乙方为一家具有国际化经验的工程代建公司，代建一栋办公楼。补充条款：鉴于甲乙双方的国际背景，乙方应确保工程符合国际标准，如LEED认证等。同时，乙方应协助甲方办理相关外资企业工程建设所需的手续和审批。附件：LEED认证标准、外资企业工程建设相关政策。合同附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3