店铺租赁转租合同样本

合同编号：__________店铺租赁转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（转租人）：_______身份证号：__________丙方（出租人）：_______身份证号：__________第一条租赁店铺及转租范围1.2乙方同意承租租赁店铺的部分或全部面积，租赁面积为____平方米。1.3乙方租赁的店铺范围包括但不限于：____。第二条租赁期限2.1本转租合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，乙方应将租赁店铺及附属设施完好无损地归还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月____元，每半年支付一次，提前一个月支付。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条费用承担4.1乙方应承担租赁店铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照丙方与甲方签订的原租赁合同执行。4.2乙方应按期向相关单位支付上述费用，如有逾期，由乙方承担相应违约责任。第五条维修及保养5.1乙方应负责租赁店铺的日常维修及保养，确保店铺设施的正常使用。5.2租赁店铺的重大维修费用由甲方承担，具体金额及范围由甲方与丙方协商确定。第六条转租禁止6.1乙方在租赁期间内不得将租赁店铺再次转租给第三方。6.2乙方不得将租赁店铺用于非法用途，不得损害丙方及他人的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方，乙方应承担由此产生的全部费用。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙丙三方协商一致。8.2在租赁期限内，乙方如提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日乙方（转租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以保证合同的有效性。2.明确租赁范围：在合同中详细描述租赁店铺的地理位置、面积、设施等，避免因租赁范围不明确导致的纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，确保乙方按时支付租金。4.费用承担：详细列举乙方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等，以免后期因费用问题产生纠纷。5.维修及保养：明确乙方的维修及保养责任，确保店铺设施的正常使用。6.转租禁止：禁止乙方将租赁店铺再次转租给第三方，以免影响甲方与丙方的租赁关系。7.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金金额和支付方式，以便在违约情况下追究责任。8.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保合同的履行和解除合法合规。9.争议解决：明确争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等，选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：指承租人在租赁期间内，将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。5.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于补偿出租人出租租赁物的收益损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺转租：适用场合：乙方想在商场旺铺经营生意，但原承租人因个人原因需转租。补充条款：可增加关于商场营业时间、广告宣传、商家促销活动的参与及分担条款。2.网红店铺转让：适用场合：乙方希望接手已成为网红的店铺，继续利用其品牌效应经营。补充条款：可增加关于品牌使用权、粉丝维护、线上营销活动的条款。3.临街店铺部分转租：适用场合：乙方只想租赁甲乙双方约定的店铺部分区域。补充条款：明确划分租赁区域，补充有关店铺内部装修、设施配置的条款。4.特色餐饮店铺转租：适用场合：乙方想要经营特色餐饮，接手已有一定客源的店铺。补充条款：增加关于食材采购、菜品创新、厨房设备维护的条款。5.租赁期限变更：适用场合：乙方因经营需要，希望延长或缩短租赁期限。补充条款：明确租赁期限变更的条件、程序及双方的责任。附件列表：1.