2024年度房地产买卖代理服务合同

2024年度房地产买卖代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（代理方）：第二条：房地产买卖代理服务内容2.1丙方代理甲方进行房地产买卖的相关事宜，包括但不限于：2.1.1寻找合适的买家；2.1.2提供房地产交易咨询服务；2.1.3协助双方进行价格谈判；2.1.4协助办理房地产交易手续；2.1.5提供法律法规咨询及相关服务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式为：4.1.1按照房地产交易总金额的百分比计算；4.1.2具体比例由双方另行协商确定。4.2甲方应在房地产交易完成后支付丙方代理费用。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方有权根据市场情况及甲方需求提供专业咨询服务；5.2丙方应如实向甲方报告房地产交易进展及市场动态；5.3丙方应保密甲方的个人信息及交易信息；5.4丙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房地产信息；6.2甲方应配合丙方进行房地产买卖的相关事宜；6.3甲方应按时支付丙方代理费用；6.4甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条：合同的终止10.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止；10.2任何一方提前终止本合同的，应书面通知对方。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期2024年月日第十三条：合同签订地点（具体地址）第十四条：其他约定（如有其他约定，可在此列出）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（代理方）：第二条：房地产买卖代理服务内容2.1丙方代理甲方进行房地产买卖的相关事宜，包括但不限于：2.1.1寻找合适的买家；2.1.2提供房地产交易咨询服务；2.1.3协助双方进行价格谈判；2.1.4协助办理房地产交易手续；2.1.5提供法律法规咨询及相关服务；2.1.6负责房地产的推广和宣传，包括但不限于线上和线下的推广活动。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2如果双方在2024年度内未能完成房地产买卖交易，本合同自动终止。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式为：4.1.1按照房地产交易总金额的百分比计算；4.1.2具体比例由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。4.3甲方应在房地产交易完成后支付丙方代理费用。4.4支付方式为甲方在交易完成后，按照实际交易金额与丙方协商确定的比例，向丙方支付代理费用。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方有权根据市场情况及甲方需求提供专业咨询服务；5.2丙方应如实向甲方报告房地产交易进展及市场动态；5.3丙方应保密甲方的个人信息及交易信息，不得泄露给任何第三方；5.4丙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；5.5丙方应按照甲方的要求，对房地产进行适当的推广和宣传，以吸引潜在买家。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况；6.2甲方应配合丙方进行房地产买卖的相关事宜，包括但不限于提供相关文件、资料等；6.3甲方应按时支付丙方代理费用；6.4甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；6.5甲方在房地产交易过程中，应遵守诚实信用的原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算方式双方另行协商确定。7.3如果甲方未能按照约定时间支付丙方代理费用，应当按照逾期支付金额的日息千分之五向丙方支付滞纳金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条：合同的终止10.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止；10.2任何一方提前终止本合同的，应书面通知对方。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期（具体日期）第十三条：合同签订地点（具体地点）第十四条：其他约定（如有其他约定，可在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于贷款机构、评估机构、审计机构、税务机关、物业公司、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应立即通知对方。2.2甲方、乙方应尽力协调第三方的工作，确保第三方的工作不影响合同的履行。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担责任，与甲方、乙方和丙方无关。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权按照合同约定收取费用。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用由双方协商确定。5.2丙方有义务协助甲方、乙方与第三方进行费用谈判。第六条：第三方介入的时间6.1第三方介入的时间应尽可能缩短，以免影响合同的履行。6.2第三方应在合同约定的时间内完成其工作。第七条：第三方未按约定履行义务的处理7.1如果第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。8.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第九条：第三方与丙方的关系9.1丙方作为代理方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通和协调。9.2丙方不对第三方的工作结果承担责任。第十条：第三方责任限额10.1甲乙丙三方明确，第三方介入所产生的一切费用、损失和责任，由甲方乙方自行承担，丙方不承担。10.2如果第三方介入导致合同不能履行，甲方乙方应自行解决，与丙方无关。10.3第三方介入产生的任何纠纷，甲方乙方应自行解决，丙方不参与。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：丙方代理费用计算公式附件三：房地产权属证明附件四：交易价格谈判记录附件五：交易手续办理指南附件六：法律法规咨询记录附件七：房地产推广宣传方案附件八：第三方服务合同范本附件九：贷款机构联系方式附件十：评估机构联系方式附件十一：审计机构联系方式附件十二：税务机关联系方式附件十三：物业公司联系方式附件十四：保险公司联系方式附件的详细要求和说明：附件一：房地产买卖合同该合同为甲乙双方之间的房地产买卖协议，详细记录了房地产的基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件二：丙方代理费用计算公式该公式明确了丙方代理费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算比例等信息。附件三：房地产权属证明该证明文件明确了房地产的权属情况，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件四：交易价格谈判记录该记录详细记录了甲乙双方就交易价格进行的谈判过程和结果。附件五：交易手续办理指南该指南提供了办理房地产交易手续的相关流程和注意事项。附件六：法律法规咨询记录该记录详细记录了甲乙双方就房地产交易相关的法律法规问题进行的咨询过程和结果。附件七：房地产推广宣传方案该方案明确了丙方对房地产的推广宣传方案，包括推广方式、推广时间等内容。附件八：第三方服务合同范本附件九：贷款机构联系方式该联系方式提供了贷款机构的联系方式，以便甲乙双方在需要贷款时进行联系。附件十：评估机构联系方式该联系方式提供了评估机构的联系方式，以便甲乙双方在需要评估房地产时进行联系。附件十一：审计机构联系方式该联系方式提供了审计机构的联系方式，以便甲乙双方在需要审计时进行联系。附件十二：税务机关联系方式该联系方式提供了税务机关的联系方式，以便甲乙双方在需要办理税务事项时进行联系。附件十三：物业公司联系方式该联系方式提供了物业公司的联系方式，以便甲乙双方在需要物业服务时进行联系。附件十四：保险公司联系方式该联系方式提供了保险公司的联系方式，以便甲乙双方在需要保险服务时进行联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付丙方代理费用；2.乙方未按照约定时间完成房地产交易；3.丙方未按照约定提供专业咨询服务；4.第三方未按照约定时间完成其工作；5.任何一方未履行本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方的违