2024年门面租赁合同(含免租期条款)

2024版门面租赁合同(含免租期条款)本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.免租期条款4.1免租期的开始日期4.2免租期的结束日期4.3免租期的使用要求5.租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付8.转租条款8.1转租的条件8.2转租的通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1押金条款13.2租赁物交付条款13.3附件：租赁物清单14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的门面房，门面房的具体位置、面积、结构等详见附件中的租赁物清单。1.2租赁范围的限制承租人仅享有门面房的租赁权，不包括门面房所在建筑的其他部分。承租人不得擅自改变门面房的结构和用途，不得在门面房内进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期届满前【提前通知期限】书面通知对方。如果承租人在租赁期届满前未提出续租，则租赁合同自行终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.免租期条款4.1免租期的开始日期免租期的开始日期为【开始日期】。4.2免租期的结束日期免租期的结束日期为【结束日期】。4.3免租期的使用要求在免租期内，承租人仍应遵守租赁合同的约定，合理使用租赁物，并承担租赁物的保险、维修等费用。5.租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责修复租赁物在租赁开始时已存在的影响租赁物使用的缺陷。6.2承租人的维修责任承租人负责修复因承租人的原因导致的租赁物损坏。8.转租条款8.1转租的条件承租人在租赁期内需转租的部分或全部租赁物，应事先书面向出租人提出申请，并经出租人同意。8.2转租的通知期限承租人应在转租前【通知期限】内向出租人书面通知。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为【通知期限】天。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重影响使用的缺陷，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求减少租金或终止合同。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物，或擅自转租、改变租赁物结构和用途，出租人可以要求承租人支付违约金，或终止合同。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【地点】。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期届满，或双方提前终止合同，本合同即行终止。13.其他条款13.1押金条款承租人应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金，租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除应扣费用后无息退还。13.2租赁物交付条款租赁物在合同签订之日起【交付日期】交付给承租人使用。13.3附件：租赁物清单详见附件中的租赁物清单。14.签署信息14.1出租人信息【出租人名称】【联系方式】14.2承租人信息【承租人名称】【联系方式】14.3签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助或批准时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件的形式明确其职责和权利。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对租赁物的损失或损害承担的责任限额为【限额金额】。3.2第三方责任的例外第三方因故意或重大过失导致租赁物损失或损害的，不受上述责任限额的限制。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为合同履行的协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方行为的约束第三方在履行合同过程中，应遵守合同的约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的额外条款包括但不限于第三方的工作职责、权利义务、介入期限等。5.2第三方介入的变更如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方应及时协商更换第三方。6.第三方责任的分担6.1第三方责任的承担第三方应对其履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。6.2甲方和乙方的责任分担甲方和乙方应根据各自的过错程度分担因第三方原因导致的损失。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方履行完其合同职责或因故退出，其介入权力和责任即行终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止需甲方和乙方共同确认，并以书面形式通知对方。8.第三方与租赁物的保险8.1保险的购买第三方如需使用租赁物，应自行购买相应的保险，保障自身利益。8.2保险的赔偿第三方保险赔偿范围内的事故，由第三方负责处理和赔偿。9.第三方与租赁物的维修保养9.1维修保养的责任第三方如负责租赁物的维修保养，应按照合同约定履行其义务。9.2维修保养的费用第三方负责维修保养的费用，如有争议，甲方和乙方可协商解决。10.第三方与租金支付10.1租金支付的协助第三方如协助甲方收取租金，应在合同中明确其权力和责任。10.2租金支付的记录第三方应提供租金支付的记录，以供甲方和乙方核对。11.第三方与合同的变更和终止11.1合同变更的第三方同意如合同需变更，涉及第三方权益的，应取得第三方的同意。11.2合同终止的第三方通知如合同终止，甲方和乙方应书面通知第三方。12.第三方与争议解决12.1第三方参与的争议解决当争议涉及第三方时，甲方和乙方应邀请第三方参与解决。12.2第三方独立的争议解决第三方如与甲方或乙方发生争议，可自行解决。13.第三方与合同的附件13.1附件的变更如第三方涉及合同附件的变更，应经甲方和乙方共同同意。13.2附件的补充如第三方需补充合同附件，应经甲方和乙方共同认可。14.第三方与签署信息14.1签署信息的更新如第三方发生变化，应及时更新签署信息。14.2签署信息的通知甲方和乙方应将签署信息的变更通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的地址、面积、结构、现有状况等信息。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认。2.租赁物照片描述：反映租赁物现状的照片，包括内外部环境、设施设备等。要求：照片需真实反映租赁物的实际情况，由甲方提供。3.租赁合同副本描述：本合同的正本副本，用于双方备案和备份。要求：副本需与正本内容一致，由双方签字盖章确认。4.租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：记录需真实准确，由乙方提供。5.维修保养记录描述：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录需详细，由甲方提供。6.保险单据描述：第三方购买的租赁物保险单据，证明保险的有效性。要求：单据需由第三方提供，并经甲方和乙方确认。7.第三方资质证明描述：第三方的营业执照、资质证书等相关文件，证明其合法性。要求：文件需由第三方提供，并经甲方和乙方确认。8.转租同意书描述：承租人转租时，提供的第三方同意书，证明转租的合法性。要求：同意书需由第三方签字盖章，并经甲方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定支付租金，超过合同约定的支付期限。责任