2024年度粮食仓库租赁续约合同

2024年度粮食仓库租赁续约合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条其他约定9.1附属设施的使用9.2租金调整机制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的粮食仓库，仓库面积为平方米，仓库内设有吨的粮食储存设施，以及必要的附属设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。2.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金应于每月的第个工作日前支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：粮食仓库租赁有限公司银行账号：开户银行：银行分行第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于储存危险品、易燃易爆物品以及其他违法用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大规模的维修和保养，应提前通知出租方，并按照双方协商确定的方案进行。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责租赁物的重大维修和保养。4.2维修及保养周期租赁物的维修及保养周期为每半年一次，由租赁方负责实施。第五条保险5.1保险责任租赁方应购买并维持保险，保障租赁物及其附属设施的安全。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，保险单应提交给出租方备案。第六条租赁物的变更及解除合同6.1变更条件租赁方如需变更租赁物的使用范围或者其他重要条款，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。6.2解除合同的条件租赁方如需解除合同，应提前三个月通知出租方，并按照合同约定的方式支付违约金。出租方在收到解除合同通知后，应按照租赁方的要求协助办理相关手续。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1附属设施的使用租赁期间，附属设施（如停车场、办公楼等）的使用权归出租方所有，但租赁方在租赁物范围内有权使用附属设施。10.2租金调整机制租金调整机制如下：如遇市场物价上涨，双方可按照约定的比例调整租金。租金调整需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可采用电子邮件、传真、邮寄等方式。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应及时通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：1.租赁物清单2.租赁物附属设施清单3.保险单复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.第三方概念界定第三方指的是非本合同签约主体，即非甲乙双方的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到与甲乙双方之外的个体或组织的权益。2.第三方介入条件第三方介入的条件包括，但不仅限于：（1）甲乙双方同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备合同所需的专业技术或服务能力；（3）第三方与甲乙双方达成一致，并签订相关协议。第三方介入的额外条款及说明3.第三方介入的额外条款（1）第三方需与甲乙双方签订书面协议，明确其权益、义务及责任；（2）第三方介入不得影响甲乙双方原有的合同权益；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资质证明和保证。4.第三方介入的说明（1）第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行；（2）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定；（3）第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益和责任。第三方责任限额的明确5.第三方责任限额（1）第三方应对其参与合同履行过程中产生的损失或损害承担责任；（2）甲乙双方与第三方约定的责任限额应合理，且不违反法律法规；（3）第三方责任限额应在相关协议中明确。第三方与甲乙双方的责任划分6.第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方应承担其在合同履行过程中产生的责任；（2）甲乙双方应承担其在合同履行过程中产生的责任；（3）第三方与甲乙双方的责任划分应在相关协议中明确。第三方介入对合同其他方的通知义务7.第三方介入的通知义务（1）当甲乙双方同意引入第三方介入时，应及时通知合同其他方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议后，应及时通知合同其他方；（3）第三方退出合同履行时，应及时通知合同其他方。第三方介入对合同其他方的影响8.第三方介入对合同其他方的影响（1）第三方介入不影响合同其他方的权益和责任；（2）合同其他方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议履行合同义务；（3）第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方和第三方协商承担。第三方介入的终止和解除9.第三方介入的终止和解除（1）第三方介入可在合同履行完毕后终止；（2）甲乙双方和第三方均可协商解除第三方介入；（3）第三方介入的终止和解除应在相关协议中明确。第三方介入的违约责任10.第三方介入的违约责任（1）第三方违反合同约定或相关协议的，应承担违约责任；（2）甲乙双方与第三方约定的违约责任应合理，且不违反法律法规；（3）第三方违约责任的承担应在相关协议中明确。本部分修正条款的适用和解释11.本部分修正条款的适用和解释（1）本部分修正条款适用于第三方介入的情况；（2）本部分修正条款的解释权归甲乙双方所有；（3）本部分修正条款的解释和适用，应遵循法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、土地、设备等。附件二：租赁物附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、规格等信息，如停车场、办公楼、电梯等。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明租赁物和附属设施已购买相应的保险。附件四：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定使用租赁物；3.租赁方未按照约定进行维修和保养；4.出租方未按照约定提供租赁物；5.出租方未按照约定进行维修和保养；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担由此造成的一切损失；3.租赁方未按照约定进行维修和保养的，应承担由此造成的一切损失；4.出