2024年度城市土地使用权转让合同

2024年度城市土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3土地使用权第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权用途第三条转让方式及条件3.1转让方式3.2转让条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行及交付5.1合同履行5.2土地使用权交付第六条土地使用权的权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充内容第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指依法取得土地使用权，并有权将其转让给他人的一方，即本合同所述的土地使用权所有人。1.2受让方受让方是指依法接受土地使用权转让，并愿意履行本合同约定的一方。1.3土地使用权土地使用权是指转让方根据国家法律、法规的规定，通过出让、划拨等方式取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围本合同所转让的土地使用权范围包括但不限于土地的地籍编号、地块面积、土地用途等，具体以相关土地使用权证载明内容为准。2.2土地使用权面积本合同所转让的土地使用权面积为____平方米，以土地使用权证书记载的面积为准。2.3土地使用权用途本合同所转让的土地使用权用途为____，受让方应按照约定的用途合理使用土地，未经转让方同意，受让方不得改变土地用途。第三条转让方式及条件3.1转让方式本合同的土地使用权转让方式为____。3.2转让条件本合同的土地使用权转让条件为：（1）转让方为土地使用权的合法所有人；（2）受让方具备相应的民事行为能力；（3）受让方支付转让款；（4）转让方与受让方达成一致。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式转让款的支付方式为____。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。第五条合同的履行及交付5.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保土地使用权转让的顺利进行。5.2土地使用权交付转让方应在转让款支付完毕后，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权交付给受让方。第六条土地使用权的权属变更6.1权属变更手续转让方应协助受让方办理土地使用权权属变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明材料等。6.2权属变更时间双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权权属变更手续，自变更登记之日起，受让方取得土地使用权。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。10.3合同解除双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理土地使用权权属变更手续。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起____年届满。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：土地使用权转让的附加条件、特殊约定等。具体附加条款见附件。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充内容本合同的任何修订和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式____份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。13.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应独立承担其相应的法律责任，与转让方和受让方无关。13.3第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的约定，履行其职责，确保土地使用权转让的顺利进行。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致转让方或受让方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定，具体金额在附件中予以明确。14.3第三方责任限额的适用第三方因违约行为导致转让方或受让方损失的，转让方或受让方有权要求第三方承担不超过第三方责任限额的赔偿责任。第十五条第三方与转让方、受让方的关系15.1第三方与转让方、受让方的关系界定第三方与转让方、受让方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的框架内予以明确。15.2第三方与转让方、受让方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有；转让方和受让方按照本合同约定履行各自义务，不得侵犯第三方的合法权益。15.3第三方与转让方、受让方的责任划分第三方因违约行为导致转让方或受让方损失的，由第三方独立承担责任；转让方和受让方不承担第三方责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款内容本合同的额外条款包括但不限于：第三方介入的具体方式、第三方的职责划分、第三方的权利义务等。具体条款见附件。16.2第三方介入的说明第三方介入本合同的，应向转让方和受让方披露其与第三方之间的权利义务关系，确保转让方和受让方知晓第三方介入的相关事项。16.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补转让方或受让方的损失，双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式予以确认。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约处理方式第三方违反本合同及附加条款的，转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约赔偿金额第三方违约造成转让方或受让方损失的，转让方或受让方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不受第三方责任限额的限制。17.3第三方违约的司法解决第三方违约导致转让方或受让方损失的，转让方或受让方可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。第十八条第三方退出18.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方有权退出本合同履行过程：（1）转让方和受让方协商一致；（2）法律法规规定或本合同约定；（3）第三方自身原因。18.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程的，应提前通知转让方和受让方，并办理相关手续。18.3第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，对其退出前的原因造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第十九条附件19.1附件内容本合同的附件包括但不限于：第三方介入的具体条款、第三方责任限额的具体金额、第三方与转让方、受让方的权利义务关系等。19.2附件的补充和修订附件的补充和修订应符合本合同约定的修订和补充程序，并以书面形式作出。第二十条本合同的完整性本合同及附加条款、附件等共同构成完整的土地使用权转让合同，双方应全面履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让合同详细条款附件二：第三方介入的具体条款附件三：第三方责任限额的具体金额附件四：第三方与转让方、受让方的权利义务关系附件五：土地使用权转让的附加条件附件六：特殊约定附件七：第三方违约行为及责任认定标准附件八：合同修订和补充协议附件九：合同份数和保管协议附件一：土地使用权转让合同详细条款本附件详细说明了土地使用权转让合同的各项条款，包括但不限于合同主体、土地使用权范围、转让方式、转让价格、合同履行、土地使用权交付、权属变更、违约责任等。附件二：第三方介入的具体条款本附件详细说明了第三方介入土地使用权转让合同的具体方式、第三方的职责划分、第三方的权利义务等。附件三：第三方责任限额的具体金额本附件明确了第三方责任限额的具体金额，用于指导双方在第三方违约时的赔偿责任。附件四：第三方与转让方、受让方的权利义务关系本附件明确了第三方与转让方、受让方之间的权利义务关系，以界定各方的权益和责任。附件五：土地使用权转让的附加条件本附件详细列举了土地使用权转让的附加条件，包括但不限于转让条件、转让价格的调整、合同的终止和解除等。附件六：特殊约定本附件包含了合同中未明确约定的特殊事项，包括但不限于合同的履行地点、履行时间、履行方式等。附件七：第三方违约行为及责任认定标准附件八：合同修订和补充协议本附件用于记录合同修订和补充的内容，以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）生效。附件九：合同份数和保管协议本附件明确了合同的份数和保管方式，以确保双方均能妥善保管合同，未经对方同意，不得向第三方披露。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成转让方、受让方损失。2.第三方提供的文件、资料、证明材料等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成转让方、受让方损失。3.第三方违反本合同及附件的约定，侵犯转让方、受让方的合法权益。违约责任认定标准：1.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向转让方、受让方支付违约金，并赔偿因此