2024年度租赁期满续租合同（商业物业）

2024年度租赁期满续租合同（商业物业）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.维修与保养3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修保养费用承担4.保险4.1保险责任4.2保险费用承担5.变更与解除合同5.1变更条款5.2解除合同的条件6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用8.1适用法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3保密条款9.4通知条款9.5合同的完整性与修改10.附件10.1物业清单10.2租赁期满续租协议11.签署页11.1出租人签署11.2承租人签署12.日期12.1合同签署日期13.备注13.1双方的其他约定14.签署盖章页14.1出租人盖章14.2承租人盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业性质为_______（商业、办公、零售等），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.3续租条款（1）如租赁期满，承租人需在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。（2）出租人应在收到承租人书面续租申请之日起_______个月内回复承租人是否同意续租。（3）如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年增长率为_______%。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金应于该季度开始前_______日内支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为：_______，账号为：_______。3.维修与保养3.1出租人责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。3.2承租人责任承租人负责其租赁区域内的日常维修与保养，并确保租赁区域的安全、卫生及合规使用。3.3维修保养费用承担（1）出租人负责的维修保养费用由出租人承担。（2）承租人负责的维修保养费用由承租人承担。4.保险4.1保险责任承租人应按出租人的要求投保物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。4.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.变更与解除合同5.1变更条款如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2解除合同的条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动解除。（2）如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。（3）合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，或者双方达成书面终止协议的，合同终止。10.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.4通知条款双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公司公章，并注明收件人。10.5合同的完整性与修改本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。任何对本合同的修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.附件11.1物业清单附件中列明物业的详细设备和物品清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。11.2租赁期满续租协议如双方同意续租，应签署书面续租协议，并作为本合同的附件。12.签署页12.1出租人签署（出租人名称）授权代表：_______________职务：_______________日期：_______年_______月_______日12.2承租人签署（承租人名称）授权代表：_______________职务：_______________日期：_______年_______月_______日13.日期13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.备注14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加本合同。任何附加条款均须经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方可以包括中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其行为负责。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方的责任限于其职责范围，不包括租赁合同的履行。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修与保养工作。其责任限于约定的维修范围，对于因维修不当造成的损失，维修服务提供商应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责物业保险的承保和理赔工作。其责任限于保险合同约定的范围，对于保险事故外的损失，保险公司不承担责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用金额。若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为其收取的维修费用。若因维修服务提供商原因导致损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。若保险事故外的损失，保险公司不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方介入时，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方仅在其职责范围内负责特定事项，不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方与租赁物业第三方对租赁物业无所有权或管理权，仅提供特定服务或协助。第三方不对租赁物业的安全、质量等问题承担责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择和更换甲乙方有权根据合同约定选择和更换第三方服务提供商。第三方服务提供商的选择和更换应符合合同约定的条件和程序。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方服务费用的支付不影响甲乙方根据合同约定应承担的权利和义务。5.3第三方服务质量的保障第三方服务提供商应保证其服务质量符合合同约定。若第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方服务提供商改正或赔偿。6.第三方责任的履行和追究6.1第三方履行合同义务第三方应按照合同约定履行其义务。若第三方未能履行义务或履行义务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方责任的追究如第三方未履行或未适当履行其合同义务，甲乙方有权追究其法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息，包括家具、电器、装饰品等。2.附件二：租赁期满续租协议明确续租条款，包括续租期限、租金金额、租金支付周期等。3.附件三：保险单副本包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。4.附件四：维修服务合同明确维修服务提供商的责任范围、维修费用、维修周期等。5.附件五：中介服务合同列出中介服务的费用、中介方的责任范围等。6.附件六：第三方服务协议具体规定第三方服务提供商的职责、服务质量、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照合同约定提供物业，或未履行维修保养义务。未按时支付租金，或未按照合同约定支付其他费用。提前终止合同，或未按照合同约定允许承租人正常使用物业。2.承租人违约