2024年度林地改耕地经营权流转合同

2024年度林地改耕地经营权流转合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条流转林地范围及面积2.1林地坐落2.2林地面积2.3林地现状第三条经营权流转期限3.1流转开始时间3.2流转结束时间第四条经营权流转价格及支付方式4.1流转价格4.2支付方式4.3支付时间第五条经营权使用及管理5.1受让人使用权5.2受让人管理责任5.3受让人禁止行为第六条生态保护与修复6.1生态环境保护6.2生态修复责任第七条流转过程中的费用7.1转让人承担费用7.2受让人承担费用第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的程序第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、解除和终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条合同的附件13.1林地权属证明13.2经营权流转支付凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息1.1.1转让人名称：×××林业有限公司1.1.2转让人地址：××省××市××县××路××号1.1.3转让人法定代表人：×××1.2受让人信息1.2.1受让人名称：×××农业开发有限公司1.2.2受让人地址：××省××市××县××路××号1.2.3受让人法定代表人：×××第二条流转林地范围及面积2.1林地坐落2.1.1林地坐落：××省××市××县××乡××村2.1.2林地地籍号：××××××2.2林地面积2.2.1林地总面积：××公顷2.2.2林地具体分布：详细列举林地各个小班的位置、面积等2.3林地现状2.3.1林地现状描述：列举林地内的植被类型、树龄、林分质量等第三条经营权流转期限3.1流转开始时间：自合同签订之日起3.2流转结束时间：经营权流转期限为××年，自流转开始时间算起第四条经营权流转价格及支付方式4.1流转价格4.1.1流转价格：××元/公顷·年4.1.2价格调整机制：如遇国家政策调整，双方可协商调整流转价格4.2支付方式4.2.1受让人应按照合同约定的价格，通过银行转账方式向转让人支付流转费用4.2.2支付时间：受让人应在每年流转开始前一个月内支付当年的流转费用第五条经营权使用及管理5.1受让人使用权5.1.1受让人享有林地经营权，可用于农业种植、林业生产等合法用途5.1.2受让人在经营过程中应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保土地资源合理利用5.2受让人管理责任5.2.1受让人应对林地进行有效管理，确保林地资源不受损害5.2.2受让人应承担林地内的基础设施维护、防火、防盗等责任5.3受让人禁止行为5.3.1受让人在经营过程中禁止擅自改变林地用途5.3.2受让人禁止在林地上进行违法建设和污染环境的行为第六条生态保护与修复6.1生态环境保护6.1.1受让人在经营过程中应采取有效措施，保护林地生态环境6.1.2受让人应按照相关法律法规，进行林地保护、水资源保护等6.2生态修复责任6.2.1受让人在经营过程中如造成林地资源损害，应承担修复责任6.2.2受让人应按照政府部门的要求，对受损林地进行修复和治理第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整、林地规划变更等特殊情况，双方可协商一致，变更合同内容8.1.2双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力8.2终止条件8.2.1合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同8.3变更和终止的程序8.3.1双方应按照合同约定程序，办理合同变更或终止手续8.3.2合同变更或终止协议应报送相关政府部门备案第九条违约责任9.1转让人违约责任9.1.1转让人未按约定提供林地，应向受让人支付违约金，违约金为合同总价款的10%9.1.2转让人提供虚假林地权属证明，应承担因此造成的一切法律责任9.2受让人违约责任9.2.1受让人未按约定支付流转费用，应向转让人支付违约金，违约金为应付款项的10%9.2.2受让人擅自改变林地用途，应承担相应法律责任，并向转让人支付违约金，违约金为合同总价款的10%第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、解除和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2解除条件11.2.1合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.3终止条件11.3.1合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止12.3违约保密责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的13倍第十三条合同的附件13.1林地权属证明13.1.1附件名称：林地权属证明13.1.2附件内容：林地所有权证、林地使用权证等相关证明文件13.2经营权流转支付凭证13.2.1附件名称：经营权流转支付凭证13.2.2附件内容：银行转账凭证、现金支付凭证等相关支付证明文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到本合同中，成为本合同的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、金融服务等15.3第三方选择及更换15.3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、权责等15.3.2如甲乙方对选定的第三方不满，有权提出更换要求，并重新协商确定第三方第十六条第三方责权利界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果16.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定，获取合理的报酬和服务费用16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，行使合同约定的权利第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更情形17.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照本合同约定的变更程序，签订书面变更协议17.2合同变更效力17.2.1书面变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行第十八条第三方介入后的违约责任18.1第三方违约责任18.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失18.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿18.2甲乙方违约责任18.2.1如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同，应承担违约责任第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议19.2调解解决19.2.1如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解19.3诉讼解决19.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十条第三方介入后的合同解除和终止20.1合同解除和终止条件20.1.1合同解除和终止条件按照本合同第十一条的规定执行20.2合同解除和终止程序20.2.1双方应按照合同约定程序，办理合同解除和终止手续第二十一条第三方介入后的保密条款21.1保密内容21.1.1第三方在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密21.2保密期限21.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止21.3违约保密责任21.3.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的13倍第二十二条第三方介入后的其他约定22.1双方其他约定内容22.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到本合同中，成为本合同的组成部分，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地权属证明附件内容：林地所有权证、林地使用权证等相关证明文件，证明甲乙双方林地的权属情况。附件二：经营权流转支付凭证附件内容：银行转账凭证、现金支付凭证等相关支付证明文件，证明甲乙双方经营权流转的费用支付情况。附件三：林地现状评估报告附件内容：详细描述林地现状，包括植被类型、树龄、林分质量等信息，作为甲乙双方林地流转的依据。附件四：经营权流转合同履行期间监管协议附件内容：明确监管机构的监管职责和监管方式，确保甲乙双方在经营权流转过程中的合规行为。附件五：林地保护与修复计划附件内容：详细规划林地保护与修复的措施和时间表，确保甲乙双方在经营权使用过程中履行生态保护义务。附件六：第三方服务协议附件内容：明确第三方的服务内容、服务质量、报酬和服务期限等，确保第三方能够按照合同约定提供服务。附件七：保密协议附件内容：甲乙双方及第三方之间的保密协议，约定保密信息的内容、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付流转费用或提供林地。2.甲乙双方未按照合同约定使用林地，擅自改变林地用途。3.甲乙双方未按照合同约定履行生态保护义务，导致林地资源损害。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量和效果不符合要求。5.第三方泄露甲乙方的商业秘密，违反保密协议。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付流转费用或提供林地，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.甲乙双方未按照合同约定使用林地，擅自改变林地用途，应承担相应法律责任，并向转让人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.甲乙双方未按照合同约定履行生态保护义务，导致林地资源损害，应承担修复责任，并支付违约金，违约金为损害赔偿金额的13倍。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量