自建房交易合同样本

自建房交易合同样本合同编号：__________自建房交易合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产符合国家关于自建房的相关规定，具备合法的交易条件。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房发票。第三条付款方式及时间3.1乙方分期向甲方支付购房款，具体付款方式如下：（1）乙方在签订合同之日起五个工作日内支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；（3）剩余款项乙方应在房产过户登记手续完成后七个工作日内支付完毕。3.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户登记手续完成后七个工作日内将房产交付给乙方。4.3房产过户过程中，如发生涉及房产权利纠纷、税费等问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第一条约定，导致房产无法交易，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户登记手续相关文件6.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利纠纷、质量问题等，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝过户、提供虚假信息等，构成违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人或单位自行建设，不符合城市规划要求的住宅。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房产购买价格。3.定金：指乙方在签订合同之日起五个工作日内支付的一定比例的购房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.过户登记手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或中介机构办理过户手续，以确保程序的顺利进行。2.甲方未按约定时间交付房产，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产存在权利纠纷、质量问题等，解决办法：双方应进行详细的房产调查，确保房产的合法性和质量。五、所有