菏泽市电竞馆租赁合同

菏泽市电竞馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有电竞馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的电竞馆，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的电竞馆位于__________，包括但不限于电竞馆内的场地、设备、设施等。1.2电竞馆的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条租赁用途乙方租赁电竞馆仅用于合法用途，不得用于任何非法活动。第五条维护与维修5.1甲方负责电竞馆的正常维护与维修，确保电竞馆设施的正常运行。5.2乙方应合理使用电竞馆设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间电竞馆内的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定时间交付电竞馆或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约或法律法规规定的情形。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.电竞馆所有权证明文件4.电竞馆设施清单5.保险单据6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付电竞馆：指自合同生效之日起，甲方未能在约定的时间内将电竞馆交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指自合同约定的租金支付日期起，乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方未按租赁用途使用电竞馆：指乙方将电竞馆用于非法活动或与合同约定的用途不符。4.提前解除合同：指在租赁期内，乙方未按约定提前通知甲方解除合同。5.甲方随意解除合同：指甲方未按约定或法律法规规定的情形解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电竞馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁电竞馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用电竞馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付电竞馆：甲方应承担违约责任，按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并尽快交付电竞馆。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担滞纳金责任，尽快支付租金，严重迟延时，甲方有权解除合同。3.乙方未按租赁用途使用电竞馆：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.提前解除合同：乙方应支付提前解除合同的违约金，并与甲方协商解决后续事宜。5.甲方随意解除合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.电竞馆所有权转移：当甲方将电竞馆的所有权转让给第三方时，需与乙方解除或变更合同。2.电竞馆设施更新：当甲方对电竞馆设施进行更新时，应通知乙方，并确保设施的正常运行。3.租金调整：当市场租金发生变动时