上海市儿童乐园租赁合同

上海市儿童乐园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上海市儿童乐园的经营管理权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方管理的上海市儿童乐园，并按照约定的条款和条件使用和经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.2乐园的租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号为：_____________________________，户名：_____________________________。第四条租赁用途乙方租赁乐园的使用用途为：__________________________________________________________。第五条经营规范5.1乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合法经营，确保乐园的安全、卫生和秩序。5.2乙方应自行承担因经营活动产生的税收及相关费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的安全生产法律法规，确保乐园内的设施安全运行，定期进行安全检查和维护。5.4乙方不得将乐园转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修和保养6.1甲方负责乐园设施的维修和保养，确保设施的正常运行。6.2乙方应合理使用乐园设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应办理与租赁业务相关的保险，包括但不限于公众责任保险、火灾保险等。7.2乙方应在合同签订后三十日内将保险单复印件提交给甲方备案。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变租赁用途；（3）乙方违反法律法规，导致合同无效；（4）乙方因经营不善，导致乐园无法正常经营；（5）乙方在其他类似合同中存在违约行为。（1）甲方未按约定提供租赁标的；（2）甲方未经乙方同意，改变租赁标的的使用目的；（3）甲方未履行合同约定的维修和保养义务；（4）甲方在其他类似合同中存在违约行为。第九条违约责任9.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乐园设施清单4.保险单复印件5.租赁合同备案证明6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书8.安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意，改变租赁用途：未经甲方书面同意，乙方擅自改变乐园的使用目的。3.乙方违反法律法规，导致合同无效：乙方经营活动违反国家法律法规，导致合同无效。4.乙方因经营不善，导致乐园无法正常经营：乙方因管理不善、资金链断裂等原因，导致乐园无法正常经营。5.甲方未按约定提供租赁标的：甲方未按合同约定提供乐园或乐园设施不符合约定。6.甲方未经乙方同意，改变租赁标的的使用目的：甲方未经乙方书面同意，改变乐园的使用目的。7.甲方未履行合同约定的维修和保养义务：甲方未按约定对乐园设施进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物的所有权，并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物，并按照约定使用和支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用和经营租赁标的物，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁标的物的期限。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金，按照约定向出租方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约责任。7.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁标的物的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法解除合同。2.乙方擅自改变租赁用途：立即制止，要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，可依法解除合同。3.乙方经营活动违反法律法规：立即制止，要求乙方整改；如乙方不整改，可依法解除合同。4.乙方经营不善，导致乐园无法正常经营：与乙方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方在规定时间内提供或解除合同。6.甲方改变租赁标的的使用目的：立即制止，要求甲方恢复原状；如甲方不恢复，可依法解除合同。7.甲方未履行维修和保养义务：要求甲方在规定时间内履行义务或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童乐园的经营管理权，