城市综合体娱乐门面租赁合同

城市综合体娱乐门面租赁合同合同编号：__________城市综合体娱乐门面租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的娱乐门面物业租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅限于从事__________（经营范围）活动。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该物业，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得提前解除租赁合同，除非出现法律、法规规定的情形。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用该物业，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期内物业使用所产生的水、电、物业管理等费用。5.3乙方在租赁期满后，应将该物业交还给甲方，并承担因损坏、丢失等原因给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市综合体娱乐门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业的相关权属证明文件5.水、电、物业管理等相关费用的收费标准及明细6.乙方经营范围的相关资质证书7.租赁物业的平面图及配套设施说明8.甲方与乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除租赁合同的行为。2.甲方未按照约定提供物业，或者物业不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理义务。4.乙方未按照约定支付租金的行为。5.乙方未按照约定使用租赁物业，从事违法经营活动。6.乙方未按照约定承担水、电、物业管理等费用的行为。7.乙方在租赁期满后，未将物业交还给甲方，或者造成物业损坏、丢失等情况。三、法律名词及解释：1.城市综合体娱乐门面租赁合同：指甲方将其拥有的城市综合体娱乐门面物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时提供租赁物业，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.物业质量问题：如物业不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修、更换或者减收租金。3.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，或要求乙方立即支付租金。4.经营范围不符：乙方超出合同约定的经营范围，甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动。5.物业损坏、丢失：乙方在租赁期满后，应将物业交还给甲方，如造成损坏、丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。五