私企老板二手房买卖合同审查

私企老板二手房买卖合同审查合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权性质为____________________，房产证/不动产权证的有限期限至____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月按揭还款由乙方负责支付。（2）如乙方选择一次性支付剩余房款，应在本合同签订之日起十个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在交付时，符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）该房产的设施设备齐全，功能正常。（3）该房产的物业管理、水电等费用已结清。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证/营业执照复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.物业管理合同6.水电费缴纳凭证7.购房款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定办理房产过户手续。3.甲方未按照约定承担房屋的债务、抵押等法律纠纷。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定承担过户费用。6.双方未按照约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.购房款：指乙方购买房产应支付的全部款项。3.首付款：指乙方在签订合同时应支付的首次房款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：拒绝接收房产，要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定。3.甲方未办理过户手续：解决办法：催促甲方尽快办理过户手续，同时可向相关部门投诉。4.乙方未支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付购房款。5.争议解决困难：解决办法：双方可协商选择调解或仲裁解决争议，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.私企老板出